我的集體土地證建房能過戶嗎？
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1、集體土地房所謂“小產(chǎn)權房”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，同時不用交納土地的相關出讓金等花費，產(chǎn)權證亦不是由國家的房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者是相關村委會頒發(fā)的，這種類型的相關房屋我倆通常稱之為“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，又能夠叫做“小產(chǎn)權房”。這種房屋事實上無真正的產(chǎn)權，亦無土地使用證和預售許可證。 2、能夠進行交易，但是本身具有較大的法律風險。集體的所有土地上建成的那些房屋需轉(zhuǎn)讓的，應當符以下的這些要求：和該房屋占用范圍內(nèi)的已經(jīng)依法登記并獲到書。寓居的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)具有寓居房屋建設申請要求的個人；非寓居房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者。寓居房屋轉(zhuǎn)讓的申請，已經(jīng)房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府準許。
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根據(jù)我國相關法律規(guī)定，集體土地證的廠房可以過戶，但需要先繳納出讓金使集體土地轉(zhuǎn)換為出讓土地，取得土地所屬集體的同意后課辦理過戶手續(xù)。
集體土地證的房子能過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門是不會給變更房產(chǎn)證的。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。
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集體土地證的房子能過戶嗎？若想要把集體土地證的房屋過戶到買房人的名下的話，房屋的主人需要辦理好產(chǎn)權登記，獲得產(chǎn)權證，然后通過集體組織的協(xié)商，經(jīng)過集體組織同意以后，才可以辦理買房過戶的手續(xù)。若不符合買房條件的人購買房屋以后，是不受法律保護的。
2020.04.06 249 -
集體土地證能過戶嗎集體土地使用證原則上能過戶，但是需要滿足一定的條件才可以實現(xiàn)過戶。集體土地使用證的過戶對象必須是是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。過戶所需要提供的材料有： 轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件；已過戶后
2020.10.24 273 -
集體土地證的房子能否過戶集體土地證的房子不一定過戶。詳情如下： 1、集體土地證的房子可以轉(zhuǎn)讓，但前提是買方必須是村民，否則不會變更； 2、集體土地不變更的，房地產(chǎn)部門不變更房地產(chǎn)證。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)； 3、土地證書
2022.05.11 3,014
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集體土地證我想買過來建房能夠過戶嗎
1、集體土地房所謂“小產(chǎn)權房”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，同時不用交納土地的相關出讓金等花費，產(chǎn)權證亦不是由國家的房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者是相關村委會頒發(fā)的，這種類型的相關房屋我倆通常稱之為
2022-10-12 15,340 -
2022年集體土地證我想買過來建房能夠過戶嗎
1、集體土地房所謂“小產(chǎn)權房”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，同時不用交納土地的相關出讓金等花費，產(chǎn)權證亦不是由國家的房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者是相關村委會頒發(fā)的，這種類型的相關房屋我倆通常稱之為
2023-01-10 15,340 -
集體土地證的房子能過戶嗎？
集體土地上的房屋只能允許戶口為同村或同集體的人買，不能夠上市交易，其余不符合條件的人購買不受法律保護?！吨腥A人民共和國土地管理法》第63條中規(guī)定：“農(nóng)民集體的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)
2022-05-31 15,340 -
集體土地證的房子能過戶嗎?
若想要把集體土地證的房屋過戶到買房人的名下的話，房屋的主人需要辦理好產(chǎn)權登記，獲得產(chǎn)權證，然后通過集體組織的協(xié)商，經(jīng)過集體組織同意以后，才可以辦理買房過戶的手續(xù)。若不符合買房條件的人購買房屋以后，是不
2022-06-08 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,366 2022.04.17 -
01:21
集體土地拆遷與戶口有關嗎集體土地征收拆遷與戶口是有密切的聯(lián)系的，征收土地的補償費用大概有三類，第一種是土地本身的補償費用，會按照該耕地被征收之前三年平均年產(chǎn)量值的六到十倍來分配。第二種是征收耕地的安置補助費，需要按照征收地的耕地面積除去征收前單位人均占有耕地面積來
1,695 2022.04.17 -
02:03
農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表，同時提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份、土地權屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,382 2022.04.15
