沒有商品房預售許可證如何賠償?
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《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定到：出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明。 根據(jù)上述規(guī)定，開發(fā)商有沒有故意隱瞞或是提供虛假商品房預售許可證的事實將成為您主張賠償數(shù)額的關鍵問題。當然，打官司是打證據(jù)。根據(jù)證據(jù)規(guī)則，您只需舉證證明開發(fā)商未向您提供預售許可證就與您簽訂了預售合同的事實，就可以要求已付購房款一倍的賠償款。但開發(fā)商作為被告方，為了對抗您的主張，必須舉證證明您是明知開發(fā)商沒有預售許可證仍與其簽訂了預售合同，他們不存在故意隱瞞或欺騙的事實。
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沒有商品房預售許可證可以交付購房款的同期利息賠償。預售房產的開發(fā)商應當持有合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，買受人有權要求退房。
購房者檢驗商品房預售許可證的方式有兩種：一種方式就是通過當?shù)氐姆课莨芾聿块T打電話查詢，一種的話就是直接前往管理部門，仔細核對預售許可證信息。
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沒有商品房預售許可證可以售房嗎沒有商品房預售許可證是不可以售房的。法律規(guī)定，商品房預售需要具備：國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。只有具備該五種證書，房產商才能銷售期房。
2020.04.16 154 -
房地產商沒有商品房預售許可證能預售嗎商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
2020.09.11 317 -
如何辦理商品房預售許可證辦理商品房預售許可證，首先須按規(guī)定提交相關文件、資料，向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補充提交的全部文件；對提交文件齊備的，及時予以辦理。
2021.03.27 218
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沒有預售許可證如何買商品房
沒有商品房預授許可證的房子可以主張退房。房屋開發(fā)商預售期房需要取得相關證明，商品房預售許可證必須具備。雖然簽訂了購房合同，但開發(fā)商沒有商品房預售許可證，違反了法律強制性條款，合同無效。
2021-11-02 15,340 -
沒有商品房預售許可證怎么賠償
如果真是開發(fā)商沒有銷售許可證，還可以向開發(fā)商索賠那。 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不
2022-03-14 15,340 -
沒有商品房預售許可證能預售嗎
未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。但現(xiàn)實中，由于種種原因，開發(fā)商卻經常違法操作，在未取得《商品房預售許可證》的情況下，與購房者簽訂買賣合同，預售商品房，嚴重損害購房者的合法權益，這很容
2022-01-22 15,340 -
沒有商品房預售許可證可以預售嗎
其實，我國對商品房預售實行預售許可制度，開發(fā)經營企業(yè)進行商品房預售，應當依法向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》后才可進行預售。 未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房
2022-02-01 15,340
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沒取得預售許可可以買房嗎沒取得預售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取
2,825 2022.04.15 -
01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
820 2022.04.17 -
01:23
商品房預售合同怎么簽商品房預售合同的簽訂如下： 1、訂立預售合同；在查看樓盤的商品房預售許可證后，與開發(fā)商訂立預售合同； 2、預售合同的登記備案；預售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內書面
794 2023.02.22
