北京購買平房需要注意什么
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購買平房要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。北京的平房分為公房、私房。您要求賣方出示房產(chǎn)證原件，核實(shí)產(chǎn)權(quán)人身份及房產(chǎn)是公房還是私房。如果是公房不建議您購買。如果是私房，請您帶房產(chǎn)證的復(fù)印件到房屋所在區(qū)縣的建委去查詢房產(chǎn)證的真實(shí)性，以及此房屋是否可交易。此外，還建議您去但當(dāng)?shù)嘏沙鏊私庖幌滤彿课輩^(qū)域的戶口是否凍結(jié)（如果您所購房屋已被列入拆遷范圍，戶口會凍結(jié)）。只要房屋產(chǎn)權(quán)沒有問題，房屋未被列入拆遷范圍，您就可以按照正常的交易程序購買此房產(chǎn)。
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一、買房目標(biāo)的確定理性和有規(guī)劃的消費(fèi)。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤； 二、買房首付款的積累； 三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行； 四、看房屋，掌握背景材料，讓賣主知道你購房是自住，非為轉(zhuǎn)賣。
應(yīng)注意下列問題： 一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。 二、土地情況是否清晰。 三、各項面積是否準(zhǔn)確。建筑面積、使用面積和套內(nèi)面積都是應(yīng)該咨詢清楚的，產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，與套內(nèi)面積是完全不同的概念。 四、合同約定是否明確。二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚。
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北京共有產(chǎn)權(quán)房需要注意什么北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件包括申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲；申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房；一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。
2020.12.10 204 -
北京購房需要什么條件北京購房的條件：1、有在北京連續(xù)達(dá)到五年的納稅證明或者是在北京有連續(xù)達(dá)到五年的社會保險證明；2、有北京合法有效的暫住證；3、購房人在北京沒有房屋，還有已經(jīng)結(jié)婚的夫妻雙方在北京沒有房屋的；4、購房人的結(jié)婚證、身份證和戶口本；5、如果已經(jīng)在北京
2022.04.13 2,052 -
購買現(xiàn)房需要注意什么購買現(xiàn)房需要注意以下事項： 1、開發(fā)商是否有取得房屋銷售資格，是否具備相關(guān)資質(zhì)； 2、現(xiàn)房是否已經(jīng)通過竣工驗收； 3、現(xiàn)房的供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施是否完成。 《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件
2020.07.15 179
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北京平房買賣有什么需要注意事項, 北京平房買賣的注意事項有哪些?
北京平房買賣有什么需要注意事項：賣房者主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個環(huán)節(jié)一、掛牌時明確委托方式和期限。賣方大多數(shù)情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應(yīng)明確委
2022-02-11 15,340 -
購買北京自住型商品房需要注意哪些
自住型商品房購買條件：非京籍家庭持有有效，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；?，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型
2022-09-05 15,340 -
外地人在北京買房需要注意什么
（1）你們現(xiàn)在的戶籍是否在北京？如果有一方戶籍在北京的話，那么可以在北京協(xié)議離婚；如果戶籍都不在北京的話，無法在北京協(xié)議離婚，但是可以在北京通過訴訟方式離婚。 如果是婚后一方父母出資登記在一方子女名下
2022-02-20 15,340 -
湖北黃梅房產(chǎn)購買需要注意什么？
為避免購房人吃虧上當(dāng)，建議您防止陷阱的對策如下： 第一，要有強(qiáng)烈的法律意識。對于購房人來說，挑選所購房屋的位置和壓低價格固然重要，但我們認(rèn)為更重要的是要看到在尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場中，陷阱無處不在。因此
2022-07-09 15,340
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購買期房需要注意什么一般期房的市場價格相比現(xiàn)房的價格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對多一些，但也存在一定的風(fēng)險，主要的風(fēng)險有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關(guān)、前提買房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購買期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17 -
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北京買房子需要什么條件北京買房子需要什么條件 在北京市要買房子，首先需要區(qū)分購房人是擁有北京戶口的本地人，還是北京市以外的其他省市人員。因為用地和住房緊張，北京市政府對于外地人購房實(shí)行了嚴(yán)格的限制。針對本地戶籍的市民，目前北京市采取了限購措施，已擁有一套住房的本
18,077 2021.04.25 -
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購房合同需要注意什么作為購房合同的買方，在簽訂購房合同時需要注意： 1、房屋是不是小產(chǎn)權(quán)房，如果是小產(chǎn)權(quán)房，則不符合出售條件，不能購買。 2、賣方有沒有出售房屋的權(quán)利。例如房屋的產(chǎn)權(quán)證書上登記的夫妻兩個人的名字，則夫或妻一方無權(quán)在未經(jīng)另一方同意的情況下，擅自出
7,248 2022.04.15
