沒簽正式合同購房承諾書有效嗎
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沒簽正式合同購房承諾書如有如下情形，有法律效力： 商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。 《商品房銷售管理辦法》 第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。 商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： （一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式； （四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； （五）交付使用條件及日期； （六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾； （七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任； （八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬； （九）面積差異的處理方式； （十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜； （十一）解決爭議的方法； （十二）違約責(zé)任； （十三）雙方約定的其他事項。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第五條，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
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沒簽正式合同購房承諾書如有如下情形，有法律效力，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
只簽購房承諾書沒簽正式合同的，承諾書依然有效。購房承諾書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。購房承諾書具備正式合同主要內(nèi)容且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，購房承諾書的效力等同于正式合同的效力。
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未簽合同的購房承諾書有效嗎?沒簽正式合同購房承諾書如有如下情形，有法律效力：商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。《商品房銷售管理辦法》第十六
2022.09.03 112 -
沒簽合同只有購房承諾書可以嗎?沒簽正式合同購房承諾書有效。購房承諾書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。購房承諾書具備正式合同主要內(nèi)容且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，購房承諾書的效力等同于正式合
2020.12.30 172 -
購房沒有簽正式合同能退嗎買房交定金是可以退的，但要看情況。如果購房者要退還定金，一般在以下情況下，購房者可以向開發(fā)商索要定金：一是開發(fā)商未取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售的法定條件，與購房者約定的購房定金無效。二是開發(fā)商未取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，而是
2022.04.13 780
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民法典購房合同承諾書中承諾書有效嗎
根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，購房合同承諾書屬于預(yù)約合同，代表一方當(dāng)事人在將來一定期限內(nèi)訂立購房合同，因此購房合同承諾書有效。 《中華人民共和國民法典》第四百九十五條：當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的
2022-06-29 15,340 -
簽正式經(jīng)濟合同前的承諾書具有法律效力嗎
1、法律要求民事活動應(yīng)遵循自愿公平、等價有償、誠實守信的原則，只要承諾人在書寫承諾書的時候，不存在受到欺詐、脅迫、重大誤解等符合無效或可撤銷、可變更民事法律行為的情形下，承諾書就具有法律效力。承諾人應(yīng)
2022-10-08 15,340 -
購房認(rèn)購書沒有注明正式合同簽訂時間，這個合同有效嗎
要根據(jù)合同的內(nèi)容確定，若有確定履行的方式、具體期限等，合同有效
2022-10-09 15,340 -
民法典購房合同承諾書有效嗎
根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，購房合同承諾書屬于預(yù)約合同，代表一方當(dāng)事人在將來一定期限內(nèi)訂立購房合同，因此購房合同承諾書有效。 《中華人民共和國民法典》第四百九十五條：當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的
2022-10-13 15,340
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承諾合同有效力嗎承諾合同是否具有效力，要看是否滿足以下條件：一，承諾合同的當(dāng)事人是否具有完全民事行為能力。如果當(dāng)事人是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，那么承諾合同就是無效的，不受法律保護；二，承諾合同是否是當(dāng)事人雙方的真實意思表示，合同必須是雙方達(dá)
1,612 2022.04.15 -
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承諾書等同天合同的效力嗎承諾書實際上也是合同的一種，當(dāng)然具有法律效力。有效的承諾書必須要同時滿足以下4個條件：一，承諾書的作出是當(dāng)事人真實的意思表示，是真實意愿的反映，不能夠是被欺詐，脅迫的；二，承諾書的內(nèi)容必須要符合法律的規(guī)定，否則可能導(dǎo)致承諾書無效；，三，承諾
1,332 2022.04.17 -
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合同承諾有哪些方式合同的承諾方式包括了明示承諾和默示承諾這兩種形式。根據(jù)我國合同法和民法典的規(guī)定，要約經(jīng)由承諾，即雙方達(dá)成一致合意后合同成立。因此，當(dāng)事人的承諾是合同成立的關(guān)鍵。而當(dāng)事人可以通過通知的方式，也就是明示的方式，向要約人發(fā)出承諾；或者根據(jù)當(dāng)事人的
1,067 2022.04.15
