購房合同正式認(rèn)購后的認(rèn)購書有法律效力嗎？
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簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認(rèn)購書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒收購房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。 你的條件，是自己要求的條件還是在認(rèn)購協(xié)議中約定的條件，如果是約定的條件，因開發(fā)商沒達到則定金應(yīng)雙倍返還。如果不是約定的，只是你自己要求的，你無正當(dāng)理由不買房的，定金不退
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買房認(rèn)購書有法律效力的。 出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金規(guī)定處理； 因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
以正式房地產(chǎn)買賣合同簽訂之前，買方一般先與發(fā)展商簽訂購房臨時認(rèn)購書。認(rèn)購書雖然是臨時的，但也具有法律效力。 以下認(rèn)購書沒有法律效力： (1)購房人起訴前未取得預(yù)售許可證的認(rèn)購書。 (2)未滿足合同應(yīng)具備基本條款的認(rèn)購書。
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合同認(rèn)購書有法律效力嗎《民法典》中合同認(rèn)購書滿足法定有效條件是有法律效力的，具體有：當(dāng)事人意思表示真實；當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；合同認(rèn)購書的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；合同認(rèn)購書的形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件等。
2021.01.08 150 -
合同認(rèn)購書的法律效力嗎有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.01.27 452 -
購房合同中的認(rèn)購書有法律效應(yīng)嗎？已取得商品房預(yù)售許可證明訂立的房屋預(yù)售合同有效； 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明的與買受人訂立的認(rèn)購書無效，但在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效； 同時當(dāng)事人必須具有書寫能力、意思表示必須自愿真實；合同內(nèi)容必須合法、符合法律規(guī)定
2021.04.22 99
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正式認(rèn)購合同有法律效力嗎？
依法訂立的認(rèn)購合同具有法律效力，如果一方不履行認(rèn)購合同的約定，對方可以請求其承擔(dān)認(rèn)購合同的違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第四百九十五條規(guī)定，當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成
2022-07-02 15,340 -
房屋的正式認(rèn)購合同具有法律效力嗎？
房屋認(rèn)購的法律效力并不一定與正式合同的法律效力相同。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定
2022-06-05 15,340 -
購房認(rèn)購書有法律效力嗎？
從法律效力上看，如果開發(fā)商取得預(yù)售許可證后預(yù)售房屋，認(rèn)購書就是合法有效的，但是簽訂認(rèn)購書后購房人也有權(quán)不簽訂商品房預(yù)售合同并要求開發(fā)商返還定金及預(yù)付款。這時想提出退房的購房人，不要以“房價太高”、“房
2022-03-31 15,340 -
購房認(rèn)購書有法律效力嗎
有的。認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋相關(guān)事情的初步確認(rèn)。2、認(rèn)購書應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同，與商品房買賣合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)
2022-03-16 15,340
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認(rèn)購書和購房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購書和購房合同的區(qū)別 認(rèn)購書和購房合同主要存在下面幾點區(qū)別： 第一，認(rèn)購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個提前預(yù)約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,303 2022.04.15 -
01:11
購房意向書有什么法律效力購房意向書有什么法律效力 所謂的購房意向書是指在簽訂正式房屋買賣合同之前開發(fā)商和購房者簽訂的預(yù)約合同。房屋預(yù)約合同是具有一定的法律效力的，簽訂之后可能出現(xiàn)以下兩種情況：第一，開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，購房者與開發(fā)商之間簽訂
1,916 2022.04.15 -
01:35
購房協(xié)議有法律效力嗎通常來說，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿簽訂的購房協(xié)議即是合法有效的，購房合同自雙方簽訂時即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,058 2022.04.17
