購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書有法律效力嗎
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有的。認(rèn)購(gòu)書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋相關(guān)事情的初步確認(rèn)。2、認(rèn)購(gòu)書應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同，與商品房買賣合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)系。3、認(rèn)購(gòu)書是買賣雙方就簽訂商品房買賣合同相關(guān)事宜進(jìn)行的約定，不是對(duì)商品房買賣結(jié)果進(jìn)行直接確認(rèn)，也不應(yīng)屬于商品房買賣合同。其效力應(yīng)該區(qū)別于本約即商品房銷售合同的效力。
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買房認(rèn)購(gòu)書有法律效力的。 出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金規(guī)定處理； 因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
以正式房地產(chǎn)買賣合同簽訂之前，買方一般先與發(fā)展商簽訂購(gòu)房臨時(shí)認(rèn)購(gòu)書。認(rèn)購(gòu)書雖然是臨時(shí)的，但也具有法律效力。 以下認(rèn)購(gòu)書沒有法律效力： (1)購(gòu)房人起訴前未取得預(yù)售許可證的認(rèn)購(gòu)書。 (2)未滿足合同應(yīng)具備基本條款的認(rèn)購(gòu)書。
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房屋認(rèn)購(gòu)書有法律效力嗎？商品房認(rèn)購(gòu)書通常具備主體、標(biāo)的和數(shù)量三個(gè)條款，同時(shí)，只要沒有違反法律、行政法規(guī)的其他內(nèi)容，商品房認(rèn)購(gòu)書應(yīng)當(dāng)具有法律效力。商品房認(rèn)購(gòu)書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)
2020.03.12 152 -
房屋認(rèn)購(gòu)書有法律效力嗎房屋認(rèn)購(gòu)書有法律效力。因?yàn)榉课菡J(rèn)購(gòu)書屬于預(yù)約合同，具有法律效力。依據(jù)民法典的規(guī)定，如果當(dāng)事人約定在將來的一定期限內(nèi)，訂立合同的認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書等，那么就構(gòu)成預(yù)約合同。但是如果當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，那么對(duì)方可以請(qǐng)
2022.04.16 532 -
買房認(rèn)購(gòu)書有法律效力嗎符合以下條件的買房認(rèn)購(gòu)書具有法律效力： 1、訂立認(rèn)購(gòu)書時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、雙方在訂立認(rèn)購(gòu)書時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3、認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.01.29 299
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購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書有法律效力嗎？
從法律效力上看，如果開發(fā)商取得預(yù)售許可證后預(yù)售房屋，認(rèn)購(gòu)書就是合法有效的，但是簽訂認(rèn)購(gòu)書后購(gòu)房人也有權(quán)不簽訂商品房預(yù)售合同并要求開發(fā)商返還定金及預(yù)付款。這時(shí)想提出退房的購(gòu)房人，不要以“房?jī)r(jià)太高”、“房
2022-03-31 15,340 -
購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書具有法律效力嗎
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，商品房買賣過程中簽訂的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》如果具備商品房買賣的基本要件，例如當(dāng)事人的名稱或姓名、商品房的基本狀況、房屋總價(jià)以及支付方式等等，就應(yīng)該是一種商品房買賣合同，也是有法律效力的。
2022-05-28 15,340 -
房屋認(rèn)購(gòu)書有法律效力嗎
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，商品房買賣過程中簽訂的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》如果具備商品房買賣的基本要件，例如當(dāng)事人的名稱或姓名、商品房的基本狀況、房屋總價(jià)以及支付方式等等，就應(yīng)該是一種商品房買賣合同，也是有法律效力的。
2022-05-31 15,340 -
房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書有法律效力嗎？
認(rèn)購(gòu)書在一定條件下具有法律效力。根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有自愿訂立合同的權(quán)利。合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，法律規(guī)定的合同無效的，合同合法有效。有下列情形之
2021-11-19 15,340
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購(gòu)房意向書有什么法律效力購(gòu)房意向書有什么法律效力 所謂的購(gòu)房意向書是指在簽訂正式房屋買賣合同之前開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的預(yù)約合同。房屋預(yù)約合同是具有一定的法律效力的，簽訂之后可能出現(xiàn)以下兩種情況：第一，開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，購(gòu)房者與開發(fā)商之間簽訂
1,916 2022.04.15 -
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購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎通常來說，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿簽訂的購(gòu)房協(xié)議即是合法有效的，購(gòu)房合同自雙方簽訂時(shí)即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,058 2022.04.17 -
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夫妻為購(gòu)房假離婚有沒有法律效力夫妻為購(gòu)房假離婚沒有法律效力。因?yàn)楫?dāng)事人夫妻都是完全民事行為能力人，都有表示自己意思的自由，都應(yīng)該對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。無論他們離婚的動(dòng)機(jī)是為了買房還是其他，只要雙方自愿到民政局按法定程序辦理了離婚手續(xù)并領(lǐng)取離婚證，婚姻關(guān)系就已經(jīng)解除。辦理離婚
645 2022.06.06
