房屋認(rèn)購(gòu)書有法律效力嗎
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商品房認(rèn)購(gòu)書是指商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或者商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的約束合同，雙方當(dāng)事人就特定房產(chǎn)進(jìn)行特定交易的協(xié)議。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，商品房買賣過程中簽訂的商品房認(rèn)購(gòu)書如果具備商品房買賣的基本要件，例如當(dāng)事人的名稱或姓名、商品房的基本狀況、房屋總價(jià)以及支付方式等等，就應(yīng)該是一種商品房買賣合同，也是有法律效力的。
有。因?yàn)榉课菡J(rèn)購(gòu)書屬于預(yù)約合同，具有法律效力。如果當(dāng)事人約定在將來的一定期限內(nèi)，訂立合同的認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書等，那么就構(gòu)成預(yù)約合同。但是當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，那么對(duì)方就可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。
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房屋認(rèn)購(gòu)書法律效力房屋認(rèn)購(gòu)書為預(yù)約合同。如果違反了合同認(rèn)購(gòu)書的約定，同樣應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2021年1月1日起生效的《民法典》第四百九十五條規(guī)定，當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同
2021.02.14 139 -
房屋認(rèn)購(gòu)書具有法律效力嗎房屋認(rèn)購(gòu)書屬于預(yù)約合同，具有法律效力。當(dāng)事人約定在未來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書，構(gòu)成預(yù)約合同。一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，另一方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的
2022.04.16 440 -
房屋認(rèn)購(gòu)書有沒有法律效力通常情況下對(duì)于商品房買賣交易，需要先簽訂認(rèn)購(gòu)書或者是預(yù)訂商品房的協(xié)議，再到簽訂正式的商品房買賣合同時(shí)，可以確認(rèn)給付相對(duì)應(yīng)的定金來再到給付標(biāo)的物。房屋認(rèn)購(gòu)書合法有效的條件是：1、購(gòu)房者具有民事行為能力；2、開發(fā)商取得預(yù)售商品房的許可證并雙方自
2022.04.12 605
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房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書有法律效力嗎?
認(rèn)購(gòu)書是平等主體之間為設(shè)立買賣商品房民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而簽訂的協(xié)議，根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議”，認(rèn)購(gòu)書應(yīng)為獨(dú)立的
2022-05-30 15,340 -
房屋認(rèn)購(gòu)合同書有法律效力嗎
視具體情況而定。如果具備以下要件就是有法律效力的： (1)協(xié)議書當(dāng)事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力； (2)協(xié)議書當(dāng)事人意思表示真實(shí)； (3)協(xié)議書不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2022-05-27 15,340 -
購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書有法律效力嗎？
從法律效力上看，如果開發(fā)商取得預(yù)售許可證后預(yù)售房屋，認(rèn)購(gòu)書就是合法有效的，但是簽訂認(rèn)購(gòu)書后購(gòu)房人也有權(quán)不簽訂商品房預(yù)售合同并要求開發(fā)商返還定金及預(yù)付款。這時(shí)想提出退房的購(gòu)房人，不要以“房?jī)r(jià)太高”、“房
2022-03-31 15,340 -
購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書有法律效力嗎
有的。認(rèn)購(gòu)書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋相關(guān)事情的初步確認(rèn)。2、認(rèn)購(gòu)書應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同，與商品房買賣合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)
2022-03-16 15,340
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購(gòu)房意向書有什么法律效力購(gòu)房意向書有什么法律效力 所謂的購(gòu)房意向書是指在簽訂正式房屋買賣合同之前開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的預(yù)約合同。房屋預(yù)約合同是具有一定的法律效力的，簽訂之后可能出現(xiàn)以下兩種情況：第一，開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，購(gòu)房者與開發(fā)商之間簽訂
1,916 2022.04.15 -
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購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎通常來說，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿簽訂的購(gòu)房協(xié)議即是合法有效的，購(gòu)房合同自雙方簽訂時(shí)即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,058 2022.04.17 -
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房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國(guó)民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
662 2022.05.21
