認(rèn)購書法律效力
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1、商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。 2、認(rèn)購書應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同，與商品房買賣合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)系。 3、認(rèn)購書是買賣雙方就簽訂商品房買賣合同相關(guān)事宜進(jìn)行的約定，不是對(duì)商品房買賣結(jié)果進(jìn)行直接確認(rèn)，所以也不應(yīng)屬于商品房買賣合同。其效力必須區(qū)別于本約即商品房銷售合同的效力。 4、認(rèn)購書與買賣合同有很大的區(qū)別，認(rèn)購書的效力主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面： 一是鑒于買賣雙方對(duì)交易標(biāo)的物所擁有的信息不對(duì)稱，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)充分披露可能影響買方訂立本約的信息。 二是不應(yīng)強(qiáng)加具有不合理?xiàng)l件的實(shí)際談判義務(wù)，特別是開發(fā)商不得利用自身的優(yōu)勢(shì)，免除自己的責(zé)任或加重買方的責(zé)任。 三是持續(xù)談判的義務(wù)，除非出現(xiàn)重大僵局或終止談判的事由，雙方當(dāng)事人應(yīng)恪守誠信義務(wù)，繼續(xù)進(jìn)行談判。
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認(rèn)購書有法律效力嗎認(rèn)購書是具有意向書性質(zhì)的法律文件，是具有法律效力的。認(rèn)購書包括出賣人、買受人、代理人等相關(guān)當(dāng)事人的主要信息。還有認(rèn)購房產(chǎn)情況、房價(jià)、付款方式和認(rèn)購條件等。在簽署認(rèn)購書的同時(shí)，多數(shù)開發(fā)商要求購房者同時(shí)交納一定的定金。 一、認(rèn)購書的作用包括：
2022.07.29 2,305 -
認(rèn)購書有無法律效力在一定情況下具有法律效力。1、商品房的認(rèn)購等協(xié)議具備商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已收購房款的，協(xié)議有效。2、出賣人通過認(rèn)購等向買受人收受定金為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，因一方原因未能訂立合同，應(yīng)按照規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的
2022.04.12 599 -
認(rèn)購協(xié)議書有法律效力？房屋認(rèn)購協(xié)議有法律效力，認(rèn)購書是商品房買賣合同的預(yù)約合同。認(rèn)購書與商品房買賣合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)系。認(rèn)購書是平等主體之間為設(shè)立買賣商品房民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而簽訂的協(xié)議，認(rèn)購書應(yīng)為獨(dú)立的合同。認(rèn)購書是買賣雙方就簽訂商品房買賣合同相關(guān)事宜進(jìn)行
2021.02.12 513
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認(rèn)購書的法律效力
認(rèn)購書的法律意義就在于，它畢竟是雙方當(dāng)事人意思表示一致的書面約定，一旦簽訂，便具有當(dāng)然的法律拘束力，簽訂人就要為其負(fù)責(zé)，受其約束。如果認(rèn)購書對(duì)房號(hào)、面積、價(jià)格、雙方權(quán)利義務(wù)都作了明確的約定，那么可以認(rèn)
2022-03-12 15,340 -
認(rèn)購書有法律效力嗎
有，1、商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。2、認(rèn)購書應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同，與商品房買賣合同之間是預(yù)約與
2022-03-15 15,340 -
購房認(rèn)購書有法律效力嗎
有的。認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋相關(guān)事情的初步確認(rèn)。2、認(rèn)購書應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同，與商品房買賣合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)
2022-03-16 15,340 -
認(rèn)購書有法律效力嗎?
通常認(rèn)購書為預(yù)約合同，如果認(rèn)購書基本具備合同條款且已履行的話，可認(rèn)為合同成立并生效。開發(fā)商未告知買受人所購標(biāo)的已經(jīng)抵押的事實(shí)，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)，已構(gòu)成欺詐。按照相關(guān)司法解釋，你可主張：一
2022-04-09 15,340
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購房意向書有什么法律效力購房意向書有什么法律效力 所謂的購房意向書是指在簽訂正式房屋買賣合同之前開發(fā)商和購房者簽訂的預(yù)約合同。房屋預(yù)約合同是具有一定的法律效力的，簽訂之后可能出現(xiàn)以下兩種情況：第一，開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，購房者與開發(fā)商之間簽訂
1,916 2022.04.15 -
01:35
購房協(xié)議有法律效力嗎通常來說，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿簽訂的購房協(xié)議即是合法有效的，購房合同自雙方簽訂時(shí)即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,058 2022.04.17 -
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合作意向書的法律效力首先，不能片面地認(rèn)為合作意向書具備或者不具備法律效力，關(guān)鍵要看其內(nèi)容。單從一般意義上的合作意向書來看，合同與合作意向書的不同在于：合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定合同簽訂主體之間的民事權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，而合作意向書的內(nèi)容一般僅包括合同簽訂主體，以及主體間就某一
2,058 2022.04.17
