購房認購書有法律效力么?
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以正式房地產(chǎn)買賣合同簽訂之前，買方一般先與發(fā)展商簽訂購房臨時認購書。認購書雖然是臨時的，但也具有法律效力。 以下認購書沒有法律效力： (1)購房人起訴前未取得預售許可證的認購書。 (2)未滿足合同應具備基本條款的認購書。
商品房認購書是指商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或者商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的約束合同，雙方當事人就特定房產(chǎn)進行特定交易的協(xié)議。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，商品房買賣過程中簽訂的商品房認購書如果具備商品房買賣的基本要件，例如當事人的名稱或姓名、商品房的基本狀況、房屋總價以及支付方式等等，就應該是一種商品房買賣合同，也是有法律效力的。
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房屋認購書有法律效力嗎房屋認購書有法律效力。因為房屋認購書屬于預約合同，具有法律效力。依據(jù)民法典的規(guī)定，如果當事人約定在將來的一定期限內(nèi)，訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，那么就構(gòu)成預約合同。但是如果當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，那么對方可以請
2022.04.16 532 -
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購房認購書有法律效力嗎
有的。認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋相關(guān)事情的初步確認。2、認購書應屬于商品房買賣合同的預約合同，與商品房買賣合同之間是預約與本約的關(guān)
2022-03-16 15,340 -
購房認購書有法律效力嗎？
從法律效力上看，如果開發(fā)商取得預售許可證后預售房屋，認購書就是合法有效的，但是簽訂認購書后購房人也有權(quán)不簽訂商品房預售合同并要求開發(fā)商返還定金及預付款。這時想提出退房的購房人，不要以“房價太高”、“房
2022-03-31 15,340 -
購房認購書是否具有法律效力？
商品房認購書具有法律效力。認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同前簽訂的文件，是對雙方房屋交易相關(guān)事宜的初步確認；簽訂認購書后，開發(fā)商應在約定期限內(nèi)與購房者簽訂正式的商品房買賣
2021-11-25 15,340 -
房產(chǎn)認購書有法律效力嗎？
認購書在一定條件下具有法律效力。根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，當事人有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有自愿訂立合同的權(quán)利。合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，法律規(guī)定的合同無效的，合同合法有效。有下列情形之
2021-11-19 15,340
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購房意向書有什么法律效力購房意向書有什么法律效力 所謂的購房意向書是指在簽訂正式房屋買賣合同之前開發(fā)商和購房者簽訂的預約合同。房屋預約合同是具有一定的法律效力的，簽訂之后可能出現(xiàn)以下兩種情況：第一，開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預售許可證》的情況下，購房者與開發(fā)商之間簽訂
1,916 2022.04.15 -
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購房協(xié)議有法律效力嗎通常來說，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿簽訂的購房協(xié)議即是合法有效的，購房合同自雙方簽訂時即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,058 2022.04.17 -
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認購書和購房合同區(qū)別今天和大家分享一下認購書和購房合同的區(qū)別 認購書和購房合同主要存在下面幾點區(qū)別： 第一，認購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認購書屬于預約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個提前預約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,303 2022.04.15
