土地不能買賣嗎？
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我國實(shí)行土地公有制，這當(dāng)中包括土地集體所有和土地國有兩類。所以在土地買賣之前必須確定該地塊為集體所有或國有，其所有權(quán)也僅只能是國有或集體所有兩種形式，私人享有的只是使用權(quán)，一般上住宅用地為70年使用權(quán)，商業(yè)用地為40年或50年使用權(quán)，農(nóng)村承包集體土地使用權(quán)一般為30年或者更長，而宅基地則無時(shí)間限制。有必要指出的是，我們?nèi)粘Ｋf的“土地買賣”交易的是土地使用權(quán)而非土地所有權(quán)。按照現(xiàn)有的法律，集體土地是不得自由流轉(zhuǎn)的，宅基地的買賣也限于同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，即你家所享有的這塊地皮所有權(quán)只能賣于村內(nèi)其他人員，不得轉(zhuǎn)賣于集體經(jīng)濟(jì)組織外部人員（不管是你七姑八姨還是其他關(guān)系）。除非此地塊轉(zhuǎn)換為國有土地，可將土地使用權(quán)售予外人，如此售地價(jià)款亦為集體公共財(cái)產(chǎn)，由集體組織（村委會(huì)）分配。村委會(huì)的答復(fù)可以認(rèn)為是合理的。
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土地不可以買賣，但是土地使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。因?yàn)槲覈耐恋胤譃閲宜泻图w所有兩種，不論是哪種土地，所有權(quán)都不在私人手里，所以對(duì)于土地私人是不能進(jìn)行買賣的。
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國有土地能買賣嗎國有土地不能買賣。國家作為國有土地所有者不直接使用土地，一部分由土地使用者實(shí)現(xiàn)，一部分由國家通過收取土地使用稅費(fèi)和土地使用權(quán)有償出讓的形式實(shí)現(xiàn)，禁止土地買賣。
2020.12.23 332 -
農(nóng)村土地能買賣嗎？農(nóng)村土地不能買賣。農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，村民個(gè)人對(duì)土地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，私下進(jìn)行買賣交易會(huì)被收回，應(yīng)當(dāng)合理的使用、利用土地。
2020.03.11 239 -
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土地能買賣嗎
土地銷售是將土地作為商品進(jìn)行交易的活動(dòng)，是土地所有者將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。土地是一種天然而不是勞動(dòng)的產(chǎn)品，所以土地本身并沒有價(jià)值。土地出售的基礎(chǔ)是土地所有者轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)時(shí)提供的土地租金的購買
2021-12-30 15,340 -
劃撥土地證能買賣嗎劃撥土地證能買賣嗎
劃撥土地的房屋可以辦理土地證：劃撥土地的房屋需要先與劃撥土地的人民政府簽訂土地出讓協(xié)議，并足額繳納土地出讓金后，方可到行政主管部門辦理土地使用權(quán)證。
2021-11-02 15,340 -
農(nóng)村土地能不能買賣？
1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理》第一條第二款規(guī)定：土地屬國家所有和集體所有，禁止任何單位和個(gè)人買賣土地，但同時(shí)規(guī)定土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。2、國有土地有國有出讓地和國有劃撥地兩種。1、國有劃撥地使
2022-10-26 15,340 -
農(nóng)村土地能不能買賣?
1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理》第一條第二款規(guī)定：土地屬國家所有和集體所有，禁止任何單位和個(gè)人買賣土地，但同時(shí)規(guī)定土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。2、國有土地有國有出讓地和國有劃撥地兩種。1、國有劃撥地使
2022-10-29 15,340
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農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對(duì)違法的。這主要是因?yàn)椋覈鴮?shí)行土地公有制度。土地屬于國家或者集體所有，任何人不得侵犯國家和集體的土地所有權(quán)
4,632 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
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買賣土地合同無效如何解除買賣土地合同無效，不需要解除。合同的無效是指合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否定性評(píng)價(jià)，當(dāng)事人的合同得不到被賦予合法的法律效果的一種狀態(tài)。無效的買賣土地合同，自成立時(shí)就沒有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o效。既然合同根本無效，
741 2022.10.05
