40年土地使用權(quán)還能買賣嗎
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這個問題涉及兩個方面，一個是房屋產(chǎn)權(quán)，一個是土地產(chǎn)權(quán) 商鋪所占用的土地的最高使用年限為40年，國家把40年的土地使用權(quán)出讓給了開發(fā)山，開發(fā)商建好商鋪，又賣給了您，那么您就享有的土地使用權(quán)年限就等于40年減去開發(fā)施工時間，地上的商鋪您享有全產(chǎn)權(quán)，商鋪的壽命取決于房屋質(zhì)量。有年限的是土地年限，土地上的建筑物永遠(yuǎn)是買受人的，如果土地年限到期了，會有有關(guān)部門來評估土地上的建筑物是否能使用，如果能使用的話，產(chǎn)權(quán)人需要繳納些土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，如果不能使用的話會回收土地并賠償產(chǎn)權(quán)人。
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房屋土地使用年限40年期限屆滿，如果辦理了土地使用續(xù)期手續(xù)，則還能賣。根據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后會自動續(xù)期，而非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后，當(dāng)事人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期。
房屋土地使用年限40年期限屆滿，在辦理了續(xù)期手續(xù)的情形下，可以賣。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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新購房土地使用年限只剩40年能在買賣嗎土地使用年限只剩40年，對購房者的影響是會使得使用年限減少。 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，
2021.03.27 249 -
商場超過40年土地使用權(quán)還有用嗎可以續(xù)期。商用土地的使用權(quán)限為40年，當(dāng)該商用土地的產(chǎn)權(quán)到期后土地使用者可以向土地管理的相關(guān)部門申請續(xù)期。如果土地使用者沒有申請續(xù)期，該房產(chǎn)就會被國家收回。
2021.02.03 188 -
40年土地使用權(quán)有哪些土地使用年限40年的有哪些項(xiàng)目用地商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地,土地使用年限為40年。土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。
2021.10.10 557
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土地使用年限到40還能買嗎？
1、商品房使用年限到了以后需要續(xù)期才能買賣，雖然土地權(quán)有期限，但是房屋權(quán)，是永久的，只要還沒有毀壞，就歸產(chǎn)權(quán)人;而土地只是使用權(quán)，期限到了之后，就必須要續(xù)期。 2、全國大范圍出讓的40年的用地和70年
2021-10-13 15,340 -
農(nóng)村土地使用權(quán)40年到期了還能賣嗎?
房屋土地使用年限40年期限屆滿，在辦理了續(xù)期手續(xù)的情形下，可以賣。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)
2022-06-14 15,340 -
40年的土地使用權(quán)能買商業(yè)用地嗎？
商業(yè)用地到時后的續(xù)期問題，現(xiàn)行法律無明確限定，要按到時時的法律限定處置。對于土地上的房屋，有商定的，按照商定處置；無商定的，也按到時時的法律限定處置?！段餀?quán)法》第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間期滿
2022-07-08 15,340 -
土地使用權(quán)40年，可以買嗎？
關(guān)于房子土地使用權(quán)的規(guī)定大家都知道，不一樣的土地使用年限也是不一樣的，這是我們國家為了防止國有土地使用權(quán)被濫用，而所進(jìn)行的劃分，關(guān)于房子土地使用權(quán)40年可以買嗎這一問題，小編整理了以下的資料，希望可以
2021-06-03 15,340
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01:29
房屋買賣時土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,050 2022.04.17 -
01:17
土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來做出不同的區(qū)分。 具體來說，我國土地包含了國家所有的土地，以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,773 2022.04.17
