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房產(chǎn)稅納稅人都有哪些,相關(guān)的法律規(guī)定是哪些

2022-08-04 20:25

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房產(chǎn)稅納稅人,是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)(不含農(nóng)村)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人,產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。注意以下幾點:①納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。②2009年1月1日起,外商投資企業(yè)和外國企業(yè)繳納房產(chǎn)稅。③房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在出售前,不征收房產(chǎn)稅,但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

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個體戶納稅的相關(guān)規(guī)定以下幾點:銷售產(chǎn)品的支付3%增值稅,支付5%運(yùn)營稅;城建稅和教育費(fèi)附加費(fèi)按增值稅和運(yùn)營稅之和繳納;交納2%左右個人所得稅;5000元以下的,免征增值稅或運(yùn)營稅,免征城建稅和教育費(fèi)附加;個體工商戶收到營業(yè)執(zhí)照后,應(yīng)依法辦稅務(wù)登記。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

增值稅納稅人是指稅法規(guī)定負(fù)有繳納增值稅義務(wù)的單位和個人。在我國境內(nèi)銷售、進(jìn)口貨物或者提供加工、修理、修配勞務(wù)以及應(yīng)稅服務(wù)的單位和個人,為增值稅納稅人。按照經(jīng)營規(guī)模的大小和會計核算健全與否等標(biāo)準(zhǔn),增值稅納稅人可分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。 增值稅納稅人的基本規(guī)定: (一)納稅人 在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個人,為增值稅的納稅人。 單位租賃或者承包給其他單位或者個人經(jīng)營的,以承租人或者承包人為納稅人。 報關(guān)進(jìn)口貨物的納稅人是進(jìn)口貨物收貨人或報關(guān)進(jìn)口單位。代理進(jìn)口的,以海關(guān)完稅憑證(專用繳款書)上的納稅人為增值稅的納稅人。 (二)扣繳義務(wù)人 中華人民共和國境外的單位或者個人在境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù),在境內(nèi)未設(shè)有經(jīng)營機(jī)構(gòu)的,以其境內(nèi)代理人為扣繳義務(wù)人;在境內(nèi)沒有代理人的,以購買方為扣繳義務(wù)人。 一般納稅人的增值稅計算是以增值額為計稅基礎(chǔ),而小規(guī)模納稅人的增值稅計算是以全部不含稅收入為計稅基礎(chǔ)。在銷售價格相同的情況下,稅負(fù)的高低取決于增值率的大小。一般來說,對于增值率高的企業(yè),適宜作為小規(guī)模納稅人;反之,適宜作為一般納稅人。當(dāng)增值率達(dá)到某一數(shù)值時,兩類納稅人的稅負(fù)相同,這一數(shù)值稱為無差別平衡點增值率,其計算公式如下: 進(jìn)項稅額=銷售額×(1-增值率)×增值稅稅率 增值率=(銷售額-可抵扣購進(jìn)項目金額)÷銷售額 或增值率=(銷項稅額-進(jìn)項稅額)÷銷項稅額

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