土地使用稅與契稅的繳納有哪些法律規(guī)定
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契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：⑴國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈(zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。⑶房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：⑴以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。⑵以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。⑶買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。房屋贈(zèng)與贈(zèng)與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。房屋交換在契稅的計(jì)算中，注意過戶與否是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。承受國有土地使用權(quán)支付的土地出讓金對(duì)承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。
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土地使用納稅主體是：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人。土地使用稅是為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)解土地級(jí)差收入，提高土地使用效益，加強(qiáng)土地管理所制定的稅收管理?xiàng)l例，納稅義務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定繳納相關(guān)的稅收。
土地使用稅的納稅主體是：使用城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體所有土地的單位和個(gè)人；使用納稅人新征用耕地的單位和個(gè)人；使用購置的新建商品房及存量房的單位和個(gè)人。
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法律規(guī)定土地使用有哪些納稅主體法律規(guī)定土地使用納稅主體有：使用城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體所有土地的單位和個(gè)人；使用納稅人新征用耕地的單位和個(gè)人；使用購置的新建商品房及存量房的單位和個(gè)人。
2020.06.22 105 -
土地使用稅的法律規(guī)定有哪些？法律規(guī)定的土地使用稅的納稅主體有在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人。土地使用稅是為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)解土地級(jí)差收入，提高土地使用效益，加強(qiáng)土地管理所制定的稅收管理?xiàng)l例，納稅義務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定繳納相關(guān)的稅收。
2020.07.31 240 -
法律規(guī)定土地使用納稅主體都有哪些土地使用稅的納稅人具體都包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。
2020.08.14 182
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土地使用權(quán)契稅怎么繳納？
從對(duì)國有土地使用權(quán)出讓征收契稅、對(duì)劃撥土地轉(zhuǎn)讓征收契稅的問題、對(duì)于土地使用權(quán)是聯(lián)合出資契稅征收的問題以及出讓土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓征收契稅的問題，這四種土地契稅都是根據(jù)不同情況來規(guī)定的契稅，因此還是需要根據(jù)
2021-06-03 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓繳納契稅嗎
1.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)牽涉以下稅種營業(yè)稅：國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）》的通知（發(fā)〔1993〕149號(hào)）限定，轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的做法，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)向另一
2022-09-03 15,340 -
土地使用稅繳納的稅率
城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)大城市0.5元至10元。(2)中等城市0.4元至8元
2022-05-09 15,340 -
企業(yè)未按期繳納土地使用稅, 是否需要繳納土地使用稅相關(guān)規(guī)定有哪些
一、房地產(chǎn)企業(yè)尚未開發(fā)土地繳納的土地使用稅，應(yīng)該記入“管理費(fèi)用--土地使用稅”科目，不能記入開發(fā)成本中核算。二、土地使用稅現(xiàn)行的免稅規(guī)定主要有:(1)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;由國家財(cái)政部門
2022-02-10 15,340
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土地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納，非耕地自批準(zhǔn)征用次月起開始繳納。土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)，從取得土地使用權(quán)開始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，
7,764 2022.05.11 -
00:55
河南土地使用稅管理辦法河南土地使用稅管理辦法具體如下：市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，將轄區(qū)內(nèi)土地劃分為若干等級(jí)，在本辦法確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)濟(jì)落后地方市、縣級(jí)人民政府可以提出降低城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。但降
1,270 2022.04.17 -
01:12
土地使用稅如何申報(bào)土地使用稅的申報(bào)流程如下： 1、進(jìn)入申報(bào)系統(tǒng)。我要辦稅，申報(bào)納稅，城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)； 2、核對(duì)基本信息。核對(duì)納稅期限、土地編號(hào)、應(yīng)繳稅額是否正確； 3、申報(bào)。點(diǎn)擊申報(bào)即可。需要立即扣款就點(diǎn)“是”，后期扣款就點(diǎn)“否”； 4、申報(bào)狀態(tài)查詢。我
9,159 2022.05.11
