有關(guān)土地轉(zhuǎn)移稅收繳納的法律法規(guī)有哪些
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契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：⑴國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。⑶房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：⑴以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。⑵以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。⑶買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關(guān)鍵點(diǎn)。承受國有土地使用權(quán)支付的土地出讓金對承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。
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土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的稅費(fèi)如下：營業(yè)稅。所有轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個人都是營業(yè)稅的納稅人；城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，以土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)際繳納的營業(yè)稅為依據(jù)；土地增值稅；所得稅。個人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，取得的轉(zhuǎn)讓所得按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅20％；印花稅，土地使用證，每個貼花5元；契稅。
債務(wù)轉(zhuǎn)移的法律規(guī)定如下：債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人可以主張原債務(wù)人對權(quán)人的抗辯。債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但該從債務(wù)專屬于原債務(wù)人自身的除外。法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
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法律規(guī)定土地使用稅的納稅主體有哪些土地使用納稅主體是：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人。土地使用稅是為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)解土地級差收入，提高土地使用效益，加強(qiáng)土地管理所制定的稅收管理?xiàng)l例，納稅義務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定繳納相關(guān)的稅收。
2020.01.02 157 -
法律規(guī)定土地使用有哪些納稅主體法律規(guī)定土地使用納稅主體有：使用城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體所有土地的單位和個人；使用納稅人新征用耕地的單位和個人；使用購置的新建商品房及存量房的單位和個人。
2020.06.22 105 -
有關(guān)離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的法律法規(guī)有哪些離婚還債財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的行為不合法，對于離婚時，一方轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，可以少分或不分。夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
2021.01.11 93
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關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓，繳納哪些稅？
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及以下稅種：（1） 營業(yè)稅：根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第四條，納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者出售房地產(chǎn)， 應(yīng)納稅額按營業(yè)額和規(guī)定的稅率計算。應(yīng)納稅額計算公式：應(yīng)納稅額＝
2021-12-11 15,340 -
土地征收相關(guān)法律規(guī)定有哪些
土地征收相關(guān)法律規(guī)定有： 《土地管理法》 第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕
2022-01-07 15,340 -
土地征收有哪些法律法規(guī)
《中華人民共和國征地拆遷補(bǔ)償條例》 為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的需要，為人民建設(shè)更美好安寧的家園，方便交通，充分發(fā)揮現(xiàn)代交通工具的便捷，用時間縮小邊遠(yuǎn)地區(qū)的距離，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化，希望廣大人民群眾支持配合，特制定
2021-04-09 15,340 -
關(guān)于土地使用稅的法律規(guī)定有哪些
1、土地使用稅以納稅人實(shí)際占有的土地面積為納稅依據(jù)，按規(guī)定稅額計算征收。預(yù)付款土地占有面積的組織測，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)情況確定。土地使用稅每平方米年稅額如下（1）大城市1、5元至30元（
2021-10-25 15,340
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土地使用稅繳納時間規(guī)定地使用稅繳納時間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納，非耕地自批準(zhǔn)征用次月起開始繳納。土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計稅依據(jù)，從取得土地使用權(quán)開始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，
7,764 2022.05.11 -
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轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的方法有哪些轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的方法有： 1、存款：在轉(zhuǎn)移存款時，一般轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的一方會設(shè)立新的賬戶，將存款轉(zhuǎn)移到新辦理的賬戶里； 2、公司股權(quán)：立即轉(zhuǎn)移公司流動資金、以故意承擔(dān)連帶保證責(zé)任形式惡意轉(zhuǎn)移公司財產(chǎn)、制造虛假“借款”官司； 3、房產(chǎn)：常見的轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的方
5,424 2022.04.17 -
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定有哪些債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般指的是涉及的合同債權(quán)人將其債權(quán)全部或者一部分的轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。 在相關(guān)的法律規(guī)定中，債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般可以分為：全部轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓。 如果是債權(quán)全部讓與第三人，第三人可以取代原債權(quán)人成為原合同關(guān)系中的新的債權(quán)人，因此原合同中的債權(quán)
1,336 2022.04.17
