土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及以下稅種：（1）　營業(yè)稅：根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第四條，納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者出售房地產(chǎn)，　應(yīng)納稅額按營業(yè)額和規(guī)定的稅率計算。應(yīng)納稅額計算公式：應(yīng)納稅額＝營業(yè)額?。惵剩?％）。因此，根據(jù)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)向?qū)Ψ绞杖〉乃袃r格和額外費用的5％　計算應(yīng)繳納的營業(yè)稅。　土地增值稅：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及附件并取得收款人的單位和個人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅　地增值稅?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/jjjiufeng/caishuifa_qysds/">企業(yè)所得稅：根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的收入計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，并按適用稅率征收企業(yè)所得稅?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/3843170143089325487.html">印花稅：根據(jù)印花稅的有關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證據(jù)計算，稅率為萬分之五。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。