房屋買賣中房屋裝修款怎么算
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因買賣、贈(zèng)與等發(fā)生住宅轉(zhuǎn)讓的，新業(yè)主應(yīng)當(dāng)持本人身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證和業(yè)主委員會(huì)的證明，向開(kāi)戶銀行辦理分戶帳更名手續(xù)。 住宅轉(zhuǎn)讓時(shí)，原業(yè)主交納的維修資金剩余款額，由新業(yè)主向原業(yè)主支付；如果賬戶余額不足30％，那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳這塊費(fèi)用后再過(guò)戶。住宅轉(zhuǎn)讓合同或者轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人另有約定的，從其約定。 約定的方式一般會(huì)采取以下四種方法： 1、無(wú)償順延 原業(yè)主將住宅專項(xiàng)維修資金無(wú)償順延給新業(yè)主。如果原業(yè)主將住宅專項(xiàng)維修資金費(fèi)用無(wú)償順延給新業(yè)主，那么新業(yè)主所購(gòu)的這套房屋便不用繳納此項(xiàng)費(fèi)用。 2、共同承擔(dān) 買賣雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商新業(yè)主與原業(yè)主共同承擔(dān)這筆費(fèi)用。也就是說(shuō)新業(yè)主支付原業(yè)主所繳納住宅專項(xiàng)維修資金費(fèi)用的50％，另外的50％由原業(yè)主承擔(dān)。 3、按比例支付 買賣雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商按一定比例支付住宅專項(xiàng)維修資金費(fèi)用。比例公式為：（房屋產(chǎn)權(quán)年限－原業(yè)主所購(gòu)房屋與出售房屋的時(shí)間差）÷房屋產(chǎn)權(quán)年限。
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房屋買賣過(guò)程中經(jīng)賣方同意提前裝修后賣方違約的裝修款應(yīng)當(dāng)賠償，房屋過(guò)戶前非經(jīng)賣方同意私自裝修的裝修款不予賠償，具體根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。
房屋租賃合同裝修的部分計(jì)算方式是，未經(jīng)出租人同意，承租人自行決定添附的，承租人應(yīng)當(dāng)自行將添附物除去，不能除去的，出租人一般不用補(bǔ)償；承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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房屋裝修貸款利息怎么計(jì)算房屋裝修貸款利息的計(jì)算方式為，貸款數(shù)額乘以貸款期限乘以利率。但是貸款的利率不能超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的四倍，否則屬于高利放貸，是違法的。
2020.12.11 226 -
辦理房屋買賣中介可以先裝修后賣房嗎具體情況具體分析。如果和中介簽合同時(shí)有約定中介裝修然后賣方的，那么中介就是合法的，如果合同中沒(méi)有約定裝修事項(xiàng)，中介裝修后要支付裝修費(fèi)的，那么就是違法的。
2021.01.11 1,693 -
房屋買賣合同無(wú)效房屋裝修款是否可以返還房屋買賣合同無(wú)效裝修價(jià)款可以返還。房屋買賣合同無(wú)效對(duì)于無(wú)效行為取得的房屋應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或沒(méi)有必要返還的應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此所受到的損失；對(duì)于不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行。
2021.01.28 178
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房屋買賣合同中裝修怎么寫(xiě)
在房屋買賣時(shí)，房屋裝修涉及很多種情況，需要具體情況具體分析。比如，房屋裝修包括哪幾個(gè)方面？房屋裝修包括前期公司選定、設(shè)計(jì)方案及報(bào)價(jià)、施工圖紙確定、房屋施工報(bào)建、房屋施工、房屋收尾清潔六大方面。 前期公
2022-04-15 15,340 -
房屋買賣合同中裝修損失怎么計(jì)算？
解除《商品房買賣合同》協(xié)議書(shū) 甲方（賣方）： 乙方（買方）： 甲方與乙方于 年月日簽訂了合同編號(hào)為的《商品房買賣合同》，協(xié)定交易座落于的房地產(chǎn)；現(xiàn)因的原因，方要求終止該合同。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，雙方同意
2022-06-17 15,340 -
房屋買賣過(guò)程中可否需要賠償房屋裝修款
買賣房屋的過(guò)程中，買方經(jīng)賣方同意提前裝修后賣方違約的，裝修款應(yīng)當(dāng)賠償，房屋過(guò)戶前買方非經(jīng)賣方同意私自裝修的裝修款不予賠償，具體根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。
2022-07-19 15,340 -
在房屋買賣合同中裝修怎么寫(xiě)
在房屋買賣時(shí)，房屋裝修涉及很多種情況，需要具體情況具體分析。比如，房屋裝修包括哪幾個(gè)方面？房屋裝修包括前期公司選定、設(shè)計(jì)方案及報(bào)價(jià)、施工圖紙確定、房屋施工報(bào)建、房屋施工、房屋收尾清潔六大方面。 前期公
2022-05-09 15,340
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01:27
房屋裝修沒(méi)合同怎么辦簽合同是為了保障雙方的利益，沒(méi)有簽合同，缺少了依據(jù)，也就是缺少了證據(jù)，如果出現(xiàn)糾紛，會(huì)很難走法律程序。如果沒(méi)簽合同已經(jīng)裝修了一半，可以和對(duì)方協(xié)商，補(bǔ)簽一份合同，寫(xiě)明裝修細(xì)節(jié)，用料，價(jià)格，付款方式，以及施工進(jìn)度。對(duì)合同內(nèi)容有異議的，可以經(jīng)行補(bǔ)
2,074 2022.04.17 -
00:50
房屋買賣貸款流程怎么走購(gòu)買二手房屋，大多數(shù)情況下需要辦理貸款。申請(qǐng)貸款的流程第1步就是需要準(zhǔn)備貸款資料，提出貸款的申請(qǐng)。然后由銀行的工作人員作出初步的評(píng)估。其次需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估房屋的價(jià)值。然后買賣雙方支付房屋首付款，憑借相關(guān)的材料辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶
2,374 2022.04.15 -
01:15
二手房屋買賣稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,140 2021.04.25
