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湖北省十堰至天水高速拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

2022-04-28 09:52

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好像沒找到湖北省的相關(guān)規(guī)定,下面這個供你參考. 漢臺區(qū)、城固、西鄉(xiāng)、勉縣、略陽縣人民政府,市政府有關(guān)工作部門、直屬機構(gòu): 高速公路十堰至天水聯(lián)絡(luò)線漢中段建設(shè)征地拆遷補償暫行辦法》已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認真貫徹執(zhí)行。 二○○八年八月十八日 國家高速公路十堰至天水聯(lián)絡(luò)線漢中段建設(shè)征地拆遷補償暫行辦法十堰至天水高速公路(以下簡稱十天高速)是國家高速公路網(wǎng)規(guī)劃的一條橫向聯(lián)絡(luò)線,是陜南的公路大動脈,也是我省“三縱四橫五輻射”高速公路網(wǎng)的重要組成部分。在全省及我市公路網(wǎng)中具有特殊的地位和作用。該項目建成后,將與境內(nèi)的西漢高速實現(xiàn)快速連接,對于確立我市區(qū)域交通樞紐地位,加快沿線群眾脫貧致富步伐,實現(xiàn)漢中率先突破發(fā)展具有十分重要的意義。 為確保十天高速漢中段工程建設(shè)順利進行,參照《陜西省人民政府辦公廳關(guān)于阿北線陜西境安康至毛壩至陜川界高速公路工程建設(shè)有關(guān)問題的通知》(陜政發(fā)〔2006〕54號)精神,結(jié)合我市實際,特制定如下建設(shè)拆遷補償暫行辦法。 一、征地補償標(biāo)準(zhǔn) (一)永久用地補償費(含土地補償費、安置補助費) 1.水田、水澆地、菜地(指政府批準(zhǔn)的專業(yè)菜地,下同)18000元/畝;2.旱平地14000元/畝;3.旱坡地11000元/畝:4.林地3400元/畝(含國有和集體林地5%管理費);5.荒灘荒坡地不補償;6.拆除房屋宅基地按水田標(biāo)準(zhǔn)補償,占用鄉(xiāng)、村道路按旱平地標(biāo)準(zhǔn)補償;7.青苗補償費800元/畝。公路管理處(所)收費站、服務(wù)區(qū)及通信、試驗、養(yǎng)護中心等配套設(shè)施建設(shè)用地,屬公路用地范圍,按公路用地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 (二)臨時用地補償費 1.水田、水澆地、菜地900元/畝年;2.旱地600元/畝年;3.林地340元/畝年。臨時用地范圍內(nèi)的地面附著物補償標(biāo)準(zhǔn)按永久性用地地面附著物補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。臨時用地要在當(dāng)?shù)貒临Y源局辦理用地許可,不滿半年的按半年計算,超過半年不滿一年的按一年計算。施工單位臨時用地占用耕地待施工結(jié)束時要及時復(fù)墾,由建設(shè)管理單位、縣、區(qū)國土資源局、村組驗收,對沒有條件復(fù)墾或復(fù)墾不符合要求的施工單位必須向國土資源局按4000元/畝(6元/平方米)標(biāo)準(zhǔn)繳納復(fù)墾費,對不及時繳納的,建設(shè)管理單位將從支付中予以扣除,由市國土資源局統(tǒng)一組織復(fù)墾。 (三)林木補償費(含國有和集體林地5%管理費) 1.喬木林2000元/畝;2.疏林、灌木林1000元/畝;3.經(jīng)濟林3000元/畝;4.經(jīng)濟苗圃5000元/畝,雜樹苗圃3000元/畝,藥材3000元/畝,花木苗圃6000元/畝;5.桑園:幼桑(兩年以內(nèi))1000元/畝;成型密桑(三年以上)3000元/畝;6.果園(按成長期補償):未掛果5000元/畝;初掛果6000元/畝;盛果期8000元/畝;7.茶園5000元/畝;8.竹園3000元/畝。確需砍伐的零星樹木補償標(biāo)準(zhǔn)為:成年掛果樹120元/株,初掛果樹80元/株,果樹苗20元/株,其它經(jīng)濟樹、成材樹(胸徑10cm及以上)40元/株,未成材樹(胸徑10cm以下)5元/株。二、建、構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)(一)建筑物磚砼一類(內(nèi)有裝飾,外貼瓷磚)380元/平方米;磚砼二類340元/平方米;磚木一類(內(nèi)裝飾、外粉刷)結(jié)構(gòu)300元/平方米;磚木二類260元/平方米;土木房250元/平方米;簡易棚房80元/平方米;建成房基100元/平方米。門樓:磚砼結(jié)構(gòu)260元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)220元/平方米;土木結(jié)構(gòu)180元/平方米。(二)構(gòu)筑物牛圈600元/個;戶外豬圈、化糞池300元/個;土尿坑150元/個;磚尿坑300元/個;廁所500元/個(貼瓷磚);雞圈20元/個;圍墻(磚石)50元/延米(高折合2米)(土坯)30元/延米(高折合2米);磚地面10元/平方米水泥地面(曬場)20元/平方米;漿砌石坎60元/立方米;干砌石坎40元/立方米;戶外水池(漿砌水泥抹面)1.5m3以上500元/個,1.5m3以下300元/個;水窖1500元/口;堰渠(磚石砌或水泥抹面)60元/延米;苕窖300元/口;酒灶50元/座;沼氣池1500元/個;烤煙爐1500元/座;墳?zāi)?00元/座;壓水井600元/口;大口井5000元/眼;機井(含井內(nèi)設(shè)施)10000元/眼;土堰(魚)塘3000元/畝;水泥抹面或砌石堰(魚)塘5000元/畝;電桿350元/根;5寸以上塑水管20元/米;5寸以上鋼水管30元/米;溫室800元/個。未列項目補償標(biāo)準(zhǔn)參照相近項目補償標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場評估協(xié)調(diào)解決。(三)因高速公路建設(shè)需要遷改的電力、通訊、廣電線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施,由產(chǎn)權(quán)單位按照工程建設(shè)要求及時予以拆除或遷建,建設(shè)單位按遷改工料費予以補助。 (四)對違章建筑和到期的臨時建筑不予補償,無條件拆除。對工程埋樁放線以后栽種的樹木及農(nóng)作物、搶建的房屋和設(shè)施一律不予利償。 (五)工程建設(shè)征遷過程中出現(xiàn)的特殊補償、安置問題,由縣區(qū)高速公路協(xié)調(diào)機構(gòu)會同有關(guān)方面及所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府協(xié)商妥善解決。 (六)拆遷戶的電力設(shè)施、飲水設(shè)施、有線電視、電話及爐灶設(shè)施每戶按1500元補償。拆遷戶過渡期為一年,過渡費每戶一次性補償2000元。 (七)在省政府未出臺十天高速公路建設(shè)征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)前適用本標(biāo)準(zhǔn),待省政府正式標(biāo)準(zhǔn)下發(fā)后,再按高不退、低補齊的原則予以調(diào)整完善。 三、有關(guān)要求 (一)十堰至天水高速公路安康至漢中段工程建設(shè)征地拆遷工作,由市政府牽頭,沿線各縣區(qū)政府具體實施。相關(guān)職能部門密切配合,國土和林業(yè)部門負責(zé)建設(shè)用地(含林地)手續(xù)的審核報批;交通、水利、電力、通訊等部門負責(zé)對影響建設(shè)施工的設(shè)施進行拆遷改建;公安部門負責(zé)建設(shè)環(huán)境的治安保障,依法打擊阻撓、破壞工程建設(shè)和征地工作中的違法行為;沿線各縣、區(qū)鄉(xiāng)政府負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)建設(shè)用地征遷動員和被拆遷人的妥善安置。 (二)高速公路建設(shè)涉及的各縣區(qū)政府要制定詳細可行的征遷及建設(shè)環(huán)境保障工作實施方案,明確征遷機構(gòu)職責(zé)任務(wù),規(guī)定工作流程、工作方法和要求,使征地拆遷及建設(shè)環(huán)境保障工作有章可循、協(xié)調(diào)一致。 (三)堅持“縣、區(qū)協(xié)調(diào)辦一個窗口對項目”的原則,對施工工地實行封閉式管理。工程建設(shè)與地方的各項事務(wù)均通過縣、區(qū)征遷協(xié)調(diào)機構(gòu)一個窗口辦理,簡化程序、提高辦事效率。對施工過程中出現(xiàn)的問題要通過征遷機構(gòu)按程序解決,禁止任何單位和個人以任何理由阻擋施工;對無理取鬧干擾正常建設(shè)秩序的,依據(jù)有關(guān)規(guī)定和法規(guī)及時處理。 (四)工程建設(shè)用地數(shù)質(zhì)量以施工圖(含變更設(shè)計)和土地勘測定界數(shù)據(jù)為依據(jù),費用按有關(guān)各方共同現(xiàn)場確認的實際用地數(shù)質(zhì)量據(jù)實由市高速公路協(xié)調(diào)辦與建設(shè)單位統(tǒng)一結(jié)算;拆遷補償費依據(jù)市、縣區(qū)高速公路協(xié)調(diào)辦、建設(shè)單位三方共同確認核定的拆遷補償項目和以實際丈量、清點的數(shù)量由市高速公路協(xié)調(diào)辦與建設(shè)單位統(tǒng)一結(jié)算,縣區(qū)高速公路協(xié)調(diào)辦與市高速公路協(xié)調(diào)辦結(jié)算,并直接兌付給補償對象。

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一、一戶宅基地置換,各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行,也有各別村甚至?xí)岣哐a償標(biāo)準(zhǔn)。 二、臨時安置費、搬遷費:見當(dāng)?shù)鼐唧w標(biāo)準(zhǔn)。 三、地上房屋補償款及裝修款:無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考,一般由評估機構(gòu)進行評估確定,當(dāng)然評估機構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補償基本類似。 四、停產(chǎn)停業(yè)損失:該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償,如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失,一般由協(xié)商確定或評估確定。 五、拆遷獎勵:各村制定各村獎勵標(biāo)準(zhǔn),不能統(tǒng)一。 六、電器移機費:一般按市場價位進行補償。 七、土地補償費:一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 八、其他補償或補助:各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,另行對困難住戶或另行支付和補償費用,這主要村集體組織通過補償方案確定,因村而定。

張麗麗律師

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