具體哪些情況下的房產(chǎn)不能被抵押
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1、下列情況下的房產(chǎn)不能被抵押：產(chǎn)證不齊全的房產(chǎn)；無賣出聲明的房產(chǎn)；權(quán)屬有爭議的房產(chǎn)；所有人征信不符合貸款條件的房產(chǎn)；違反銀行規(guī)定和房產(chǎn)抵押規(guī)定的房產(chǎn)。 2、法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第八條下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： （一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)； （二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； （三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)； （五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)； （六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
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根據(jù)我國法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押： (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)； (二)已依法公告在國家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)； (三)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； (四)列為文物保護(hù)的古建筑、有重要紀(jì)念意義的建筑物； (五)被依法查封、扣押或采取其他訴訟保全措施的房地產(chǎn)； (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)； (七)未經(jīng)中國注冊會計(jì)師確認(rèn)已繳足出資額的外商投資企業(yè)的房地產(chǎn)； (八)行政機(jī)構(gòu)所有的房地產(chǎn)，政府所有、代管的房地產(chǎn)； (九)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律允許抵押的除外。
下列房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押：權(quán)屬有爭議的；拆遷范圍內(nèi)的；用于教育、市政等公共福利事業(yè)；列為文物保護(hù)古建筑；查封、扣押；未領(lǐng)取所有權(quán)證書的；未繳足出資額的外商投資企業(yè)的；代管的房地產(chǎn)；集體所有土地使用權(quán)。
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哪些情況下房產(chǎn)可以抵押抵押的房產(chǎn)可以處分的情況為債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的，抵押人被依法宣告破產(chǎn)或者解散等。抵押權(quán)人要實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)，可以與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣，抵押權(quán)人對拍賣或者變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
2021.01.26 236 -
哪些情況下抵押的房地產(chǎn)能夠處分下列情形抵押房地產(chǎn)能夠處分： 一、債務(wù)履行期滿抵押權(quán)人未清償債務(wù)，債務(wù)人又未能與其達(dá)成延期履行協(xié)議。 二、抵押人死亡或者被宣告死亡而無人代履行到期債務(wù)；或抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)。 三、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)。 四
2021.02.27 183 -
抵押的房產(chǎn)哪些情況下可以處理抵押的房地產(chǎn)能夠處分的情況： 1、債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押達(dá)成延期履行協(xié)議的； 2、抵押人死亡或者被宣告死亡而無人代履行到期債務(wù)的； 3、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的； 4、抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定，擅自處分
2021.04.15 167
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哪些情況下的房產(chǎn)不能被抵押
根據(jù)我國法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押： (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)； (二)已依法公告在國家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)； (三)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； (四)列為文物保護(hù)的古建
2022-11-04 15,340 -
哪些情況下的房產(chǎn)不能被抵押呢
根據(jù)我國法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押： (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)； (二)已依法公告在國家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)； (三)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； (四)列為文物保護(hù)的古建
2022-05-17 15,340 -
哪些情況下房產(chǎn)不能抵押
根據(jù)我國法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押： (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)； (二)已依法公告在國家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)； (三)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； (四)列為文物保護(hù)的古建
2022-05-24 15,340 -
哪些情況下房產(chǎn)不能做抵押
1、下列情況下的房產(chǎn)不能被抵押：產(chǎn)證不齊全的房產(chǎn)；無賣出聲明的房產(chǎn)；權(quán)屬有爭議的房產(chǎn)；所有人征信不符合貸款條件的房產(chǎn)；違反銀行規(guī)定和房產(chǎn)抵押規(guī)定的房產(chǎn)。 2、法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第八條
2022-06-25 15,340
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哪些情況下才能退房可以退房的情況如下： 1、開發(fā)商證件不全可申請退房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房； 3、實(shí)測面積與暫測面積相比絕對值超出3%可退房； 4、購房者拿不到房產(chǎn)證可退房；購房者若是因?yàn)殚_發(fā)商的原因拿不到產(chǎn)權(quán)證，或者是在合同約定的期限內(nèi)無法得
726 2022.10.08 -
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租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財(cái)產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,245 2022.06.22 -
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抵押狀態(tài)下能補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎抵押狀態(tài)下不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證。 抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒有到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報(bào)遺失然后補(bǔ)辦。 但是對于未做抵押登記的抵押行為，通過欺騙行為遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)視為違約行為
7,123 2022.05.11
