無房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議有效嗎
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無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議有效，但僅對房屋產(chǎn)生債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋沒有房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣協(xié)議的效力。
《中華人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
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沒有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議不一定無效，需要看買賣協(xié)議具體內(nèi)容是否符合法律規(guī)定。第一，是買方或者賣方使用了欺詐、脅迫手段來訂立合同，同時合同內(nèi)容侵害了國家利益;第二，要求協(xié)議其實是買賣雙方惡意串通簽訂，目的是損害國家、集體或者其他人的利益;第三，情況是該協(xié)議從形式看雖然是房屋買賣，但實質(zhì)上是為了達成其他的非法目的，例如目前的部分“套路貸”操作中，放貸人可能要求借款人簽署類似的買賣協(xié)議來掩蓋其取得違法高利的目的。第四，是買賣協(xié)議的內(nèi)容損害了社會公共利益;第五。是合同具體條款違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。上述五項是判斷合同效力的條件，符合其中任何一條，合同都無效，同理，如果沒有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議不存在上述五項情形，也是合法有效的合同。
無房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議有效。有無房產(chǎn)證只是會影響過戶，并不影響合同的效力。所以合同只要是具有完全民事行為能力的當事人自愿簽訂的，且內(nèi)容合法，不違背公序良俗的，即使沒有房產(chǎn)證合同也是有效的。
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買賣無房產(chǎn)證房屋協(xié)議有效嗎符合以下條件有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.02.21 351 -
無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議有效嗎無房產(chǎn)證，房屋買賣協(xié)議若符合其本身的有效條件即有效。購房時沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同，如果具備下列要件的，合同有效： 1、訂立房屋買賣合同的當事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、合同的內(nèi)容合法，不違背公序良俗的。 房產(chǎn)證是購
2022.06.08 215 -
無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議有效？民法典規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議，是依法成立的，自成立時生效，不辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，不影響合同效力。取得房產(chǎn)證并不是房屋買賣必要的條件，如果符合其他規(guī)定的，該合同有效。
2021.03.23 266
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無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議有效嗎
合同是有效的，但是購買的房子產(chǎn)權(quán)是無效的。這種情況可以起訴賣家違約。 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房
2022-06-12 15,340 -
無房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議有效么
1、沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效，要看是誰沒有房屋的房產(chǎn)證來判定。 2、開發(fā)商沒有房屋的房產(chǎn)證。房屋的出售證件不齊全或是房屋的質(zhì)量等其他方面有問題，開發(fā)這樣房屋的開發(fā)商是不能辦理下來房屋的產(chǎn)權(quán)的，
2022-06-25 15,340 -
無房產(chǎn)證房屋買賣定金協(xié)議有效嗎？
房屋買賣定金協(xié)議具備下列條件，有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。但未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，不得轉(zhuǎn)讓。因出賣人未取得
2021-12-27 15,340 -
無房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議能否有效
1、沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效，要看是誰沒有房屋的房產(chǎn)證來判定。 2、開發(fā)商沒有房屋的房產(chǎn)證。房屋的出售證件不齊全或是房屋的質(zhì)量等其他方面有問題，開發(fā)這樣房屋的開發(fā)商是不能辦理下來房屋的產(chǎn)權(quán)的，
2022-11-13 15,340
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房屋買賣協(xié)議無公證有法律效力嗎依法設(shè)立的房屋買賣協(xié)議，沒有公證的話，也具有相應(yīng)的法律效力。房屋買賣協(xié)議，也就是房屋買賣合同，屬于我國民法典規(guī)定的有名合同的一種。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法設(shè)立的合同，自成立時生效。換句話說，房屋買賣協(xié)議只要依法成立，就會發(fā)生相應(yīng)的法律效力。由
1,630 2022.04.17 -
00:57
房屋買賣補充協(xié)議有效嗎判斷一個合同是否有效，應(yīng)當首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當包括了當事人的名稱，注冊，標的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當事
1,354 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
