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遺產(chǎn)房屋過戶需要什么手續(xù)?謝X解答

2022-07-04 17:26

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2022-07-04回復(fù)

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房屋已經(jīng)過戶到子女名下,現(xiàn)在只要其他子女購買產(chǎn)權(quán)人的份額就可以了。不知你長輩怎樣過戶到子女名下的,如果是長輩去世后繼承過戶到子女名下(或長輩在世時贈與子女)和長輩在世時出售給子女(假交易)的稅費(fèi)不一樣的。前者在出售是的個人所得稅較高,按照房子全額征收20%的所得稅(通常房產(chǎn)證上有繼承析產(chǎn)房或贈予房的標(biāo)識)后者的稅率可以按照當(dāng)時報(bào)稅價與現(xiàn)在交易價格差價的20%或者總價的1%繳納

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

房產(chǎn)繼承應(yīng)該要先到繼承財(cái)產(chǎn)的公證處辦理房地產(chǎn)繼承公證,然后再到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)的繼承手續(xù)。遺產(chǎn)公證還需要到死者所在地的派出所出具死者的死亡證明,再到死者所在單位或者居委會、村委會出具繼承人的證明。還需要拿著繼承人的身份證去辦理房屋過戶的手續(xù)。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

遺產(chǎn)房屋過戶需要的手續(xù):若是有遺囑,需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房產(chǎn)局直接辦理過戶手續(xù);若是沒有遺囑,則需有其他人放棄對該房屋繼承權(quán)的公證書和其他相關(guān)手續(xù)到房產(chǎn)局辦理。

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