房租到期了, 房東不續(xù)簽, 又不給提前一個(gè)月發(fā)貨, 我該怎么辦
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首先還是應(yīng)該了解房客拖延拖欠房租的真實(shí)原因，對(duì)于收入穩(wěn)定的房客，如果因?yàn)榫o急情況確實(shí)無法按時(shí)交租，雙方可以協(xié)商處理，可以考慮給予寬限；一般情況下，在合同簽訂時(shí)，都應(yīng)收取至少一個(gè)月的押金，避免自己陷入被動(dòng)；有時(shí)有可能只是房客一時(shí)忘記，不妨提前幾天提醒房客準(zhǔn)備。 如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計(jì)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個(gè)月，你須履行催告的義務(wù)，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同。關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月。
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賠償金是法定的違約金，具有補(bǔ)償性質(zhì)。而違約金則是約定的，其具有補(bǔ)償及懲罰性質(zhì)的約定。在一份合同中可同時(shí)約定定金與賠償金，或者同時(shí)約定定金與違約金。這都合法。房屋租賃時(shí)間到期的，租賃合同自動(dòng)終止，承租人應(yīng)當(dāng)按約定返還房屋。租賃房屋只涉及租賃費(fèi)問題，沒有轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
這需要結(jié)合具體情況來進(jìn)行判斷。如果租房合同到期，不想續(xù)租的話，在租賃合同中有約定需要提前一個(gè)月通知房東，則需要通知，如果沒有約定，則無須通知房東。租賃合同按約定辦理，違約要承擔(dān)違約責(zé)任。
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我的房租到期了要續(xù)租，合同到期后房東不給我怎么辦合同到期沒有續(xù)簽合同的話是不定期租賃合同，應(yīng)當(dāng)按照你實(shí)際居住的天數(shù)來支付租金，可以與房東協(xié)商，或者向相關(guān)部門舉報(bào)。
2021.02.24 290 -
租房合同到期房東不給續(xù)簽怎么辦租房合同到期房東不給續(xù)簽：承租人繼續(xù)使用租賃物房東沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但應(yīng)視為不定期租賃；承租人屆滿退房的租賃關(guān)系終止合同失效，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照符合約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)返還租賃物。
2021.03.30 361
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房租到期了，房東不續(xù)簽，又不給提前一個(gè)月發(fā)貨，我該怎么辦
首先還是應(yīng)該了解房客拖延拖欠房租的真實(shí)原因，對(duì)于收入穩(wěn)定的房客，如果因?yàn)榫o急情況確實(shí)無法按時(shí)交租，雙方可以協(xié)商處理，可以考慮給予寬限；一般情況下，在合同簽訂時(shí)，都應(yīng)收取至少一個(gè)月的押金，避免自己陷入被
2022-05-01 15,340 -
租房合同到期后房東不續(xù)簽怎么辦, 我又提前通知了, 房東要收房租?
你可以不與該房東重新簽訂，你們?cè)瓉淼暮贤行В鶕?jù)你的陳述，可以看出，該房東是一個(gè)嚴(yán)重不誠(chéng)信的人，從他給你提供的新的合同內(nèi)容就可以看出，你與他重簽，后面如果有其他利益產(chǎn)生，他還會(huì)找其他理由找你麻煩；所
2022-03-08 15,340 -
租房合同到期不續(xù)簽需要提前一個(gè)月通知房東么
如果租房合同到期，不想續(xù)租的話，在租賃合同中有約定需要提前一個(gè)月通知房東，則需要通知，如果沒有約定，則無須通知房東。 租賃合同按約定辦理，違約要承擔(dān)違約責(zé)任。 租賃合同到期，如果沒有續(xù)簽合同延伸合同的
2022-04-07 15,340 -
租的房子到期了, 房東不續(xù)簽, 我該怎么辦
如果這一點(diǎn)你們可以證明，那你們可以主張A公司承擔(dān)一部分你們的投入損失。最主要的損失還得由你們自己負(fù)。因?yàn)榉孔邮荁公司的，A公司無權(quán)代替B公司給你們以承諾。你們?cè)趶腁公司那里租賃過來時(shí)，就應(yīng)當(dāng)知道這一點(diǎn)
2022-02-03 15,340
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租房違約不到期不租了怎么辦租房違約不到期不租的話，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。同等條件包括同等的價(jià)款、支付期限、付款方式等；如
2,568 2022.04.15 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,317 2022.05.11 -
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租房合同沒到期不想租了怎么辦首先要提早一個(gè)月的時(shí)間告知對(duì)方，說清原因并約定時(shí)間商量解開合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費(fèi)用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用；之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時(shí)候應(yīng)
6,264 2022.04.17
