租賃房屋8月租期未到如何計算房產稅
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
根據《國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2003]89號），購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅。另據《江蘇省稅務局關于對企業(yè)出租的房產征收房產稅問題的批復》（蘇稅三[87]12號），企業(yè)出租的房產，應按房產的實際租金收入征收房產稅。在對企業(yè)依照房產余值征收房產稅時，企業(yè)這部分出租房產的價值應予以扣除。根據您所述情況，6月份房屋未出租，7月份房屋出租，則2010年2至6月，應就所有房屋原值×70%×1.2%計算應納房產稅，7至12月，應按房屋自用部分原值×70%×1.2%計算應納房產稅，出租部分按租金收入從租計征12%房產稅。2010年應繳納從價計征房產稅為（×70%×1.2%）×5÷12+（÷400×300×70%×1.2%）×6÷12。出租房屋應按規(guī)定開具發(fā)票并繳納相關稅款。另據《江蘇省地方稅務局關于明確地方稅部分稅種納稅期限和納稅限額的補充通知》（蘇地稅函[2007]70號），納稅人以一個年度為一期申報繳納房產稅的，如當年7月15日后應稅房產原值又發(fā)生變動，納稅人應于次年1月15日前辦理稅款退補手續(xù)。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
-
房屋出租房產稅如何計算房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據稅法規(guī)定，房產稅的
2020.06.07 1,434 -
-
房屋租賃稅怎么計算個人出租房產收入首先看是否超過10萬元（含稅為105000元），如果超過，則全額納稅；如果不超過，則免征增值稅。其次，看是出租住房還是非住房。個人出租住房按照5%的征收率，減按1.5%征收。
2021.04.28 374
-
房屋租賃稅如何計算
1、一般以租金為基礎計算房屋租賃稅。 2、增值稅為月租金收入的3%，城建稅為增值稅的1%或5%或7%，教育費附加為增值稅的3%，地方教育附加為增值稅的1%，房產稅為月租金收入的4%，土地使用稅為每平方
2022-05-27 15,340 -
房屋租賃稅如何計算？
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。 2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。 3.城市維護建設稅
2022-05-27 15,340 -
房屋租賃合同未到期，房屋租賃未到期如何賠償？
1、常見的問題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時有權按合同約定收取違約金（合同上假如對此有約定的話）。注意是有權，房東可以放棄權利，但是也可以行使權力。 2、因承租人違約導致合
2022-07-09 15,340 -
房屋租賃稅費如何計算？
繳款分以下兩種情況：一、個人出租非住房包括、寫字間等，應繳納以下稅款： 1、：以租金收入12%計算繳納； 2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納； 3、城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以
2022-09-04 15,340
-
01:03
房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務的話，房客當然有權向房東提出賠償損失的請求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構成違約
1,420 2022.05.11 -
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內容由出租人和承租人進行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責任等內容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,640 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
1,315 2022.05.11
