宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓公告出了嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件： 1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房； 2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； 3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； 4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； 5、宅基地使用隨房一并轉(zhuǎn)讓。 只有滿足了上面這些條件，宅基地轉(zhuǎn)讓才合法。反之，則是違法行為。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個人只享有宅基地的使用權(quán)。所以嚴(yán)格來說，宅基地是不可以轉(zhuǎn)讓的。即使說“轉(zhuǎn)讓”，也只是在轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，所有權(quán)始終是集體所有。并且，就算是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，也只能限于本集體內(nèi)的成員。但是，宅基地上合法建造的住宅屬于個人財(cái)產(chǎn)，是可以轉(zhuǎn)讓的。
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 甲方（轉(zhuǎn)讓方）身份證號：乙方（受讓方）身份證號： 甲乙雙方就宅基地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議。 一、宅基地坐落、面積甲方將原焦顯云的宅基地坐落于楊許路葛莊段東側(cè)，葛莊村委會西南第一條胡同東側(cè)轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地東邊界南邊界北邊界西邊界。面積大小平方米。 二、上述宅基地面積自合同簽訂之日起的使用權(quán)、說有權(quán)歸乙方享有。 三、轉(zhuǎn)讓金額該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整。（大寫） 四、付款方式甲乙雙方簽訂合同后乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用 五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后任何一方不得反悔如甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還并且包括以后的土地增值部分 六、協(xié)議生效條件本協(xié)議雙方簽字后生效 七、本協(xié)議一式三份甲乙雙方及證明人各持一份 甲方簽字：乙方簽字：證明人簽字：年月日
-
宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎滿足以下條件的，宅基地轉(zhuǎn)讓合法： 1、轉(zhuǎn)讓已經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意與鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為該集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 3、受讓人沒有宅基地，符合宅基地申請條件； 4、宅基地使用權(quán)不是單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，而是與住房一并轉(zhuǎn)讓的。
2021.03.01 228 -
宅基地轉(zhuǎn)讓法宅基地轉(zhuǎn)讓具有合法性要求轉(zhuǎn)讓人與受讓人是同一村的村民，受讓人符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所轉(zhuǎn)讓的宅基地符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2022.04.22 114 -
宅基地宅基地轉(zhuǎn)讓公證流程農(nóng)村宅基地買賣不予公證。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸屬村集體經(jīng)濟(jì)組織，個人對宅基地只具有使用權(quán)、不可以進(jìn)行自由買賣，提交買賣公證申請時公證處不予受理。
2020.11.20 243
-
宅基地宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎？
宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法，但是宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓不合法，因?yàn)檎貙儆诩w所有依法不可以轉(zhuǎn)讓，但是宅基地使用權(quán)可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)必須要征得集體組織同意?！锻恋毓芾矸ā返诰艞l規(guī)定，城市市區(qū)的土
2022-06-02 15,340 -
宅基地宅基地能轉(zhuǎn)讓嗎
宅基地可以轉(zhuǎn)讓，但需要滿足受讓人與宅基地所有人屬于同一村集體的成員且戶口在同一村可以轉(zhuǎn)讓。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。根據(jù)《民法典》第二
2022-06-04 15,340 -
宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎
法律明文規(guī)定轉(zhuǎn)讓宅基地是違法行為，就別提轉(zhuǎn)讓了。法律里面有收回宅基地的規(guī)定，為了執(zhí)行這些規(guī)定，黨中央賦予了國土部門隨時可以審批的權(quán)力和職責(zé)，實(shí)際上群眾可以隨時申請宅基地使用權(quán)，只是申請之前最好有自知之
2022-01-27 15,340 -
宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎！
農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指農(nóng)民占有和使用集體土地建設(shè)自有房屋的權(quán)利。其權(quán)利主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，具有身份屬性，在一定程度上具有福利性質(zhì)，是否合法還取決于是否符合相關(guān)規(guī)定。
2022-01-01 15,340
-
00:54
宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒有宅基地，符合宅基地的申請條件； 4、宅基地使用
1,585 2022.04.17 -
00:59
宅基地轉(zhuǎn)讓合同如何維權(quán)根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于集體所有，村民享有的是土地的使用權(quán)，如發(fā)生宅基地糾紛后，可通過以下方式解決： 1、雙方可先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)議內(nèi)容不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益； 2、如協(xié)商不成，由人民政府處理。
922 2022.07.03 -
01:17
宅基地是否能有償轉(zhuǎn)讓宅基地是不可以進(jìn)行出售的，根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定，再結(jié)合目前的司法實(shí)踐來看，農(nóng)村宅基地買賣合同采用認(rèn)定無效為原則，農(nóng)村私房買賣中，買房人名義上是買房，實(shí)際上其實(shí)是買地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)
2,216 2022.04.15
