2024年《民法典》對(duì)爛尾樓的處理如下：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

尊敬的購房者朋友們，當(dāng)您不幸購買到爛尾樓時(shí)，請(qǐng)不要慌張，我們?yōu)槟峁┝艘韵聨追N有效的維權(quán)途徑：首先，假如開發(fā)商人未能依照合同規(guī)定的日期履行房屋交付義務(wù)，這便構(gòu)成了違約行為。您有權(quán)根據(jù)購房合同中的相關(guān)條款，理性且合法地向開發(fā)商索取相應(yīng)的違約金。通常情況下，購房合同中都會(huì)明確開發(fā)商逾期交付的違約責(zé)任以及具體的計(jì)算方法。若開發(fā)商逾期交房的期限較短，您可以選擇按照逾期天數(shù)，每日向開發(fā)商追討違約金；其次，倘若開發(fā)商逾期交付的期限已達(dá)到了合同所約定的一定程度，或者在您發(fā)出催告通知后的三個(gè)月內(nèi)仍未完成房屋交付，那么您便有權(quán)利向開發(fā)商提出解除購房合同的請(qǐng)求，同時(shí)要求開發(fā)商全額退還已支付的款項(xiàng)，并賠償由此給您帶來的經(jīng)濟(jì)損失。然而，需要注意的是，如果開發(fā)商已經(jīng)處于破產(chǎn)邊緣，那么我們并不建議您立即解除合同。因?yàn)橐坏┠x擇了解除合同，而開發(fā)商又無力償還房款，那么您將有可能陷入房財(cái)兩失的困境。