房主不簽字能自己拆房嗎?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
當(dāng)征地程序合法，房主不簽字且在法定的期限內(nèi)未申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，規(guī)定期限內(nèi)仍然不搬出房屋的，可以強(qiáng)拆。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1.過戶了不能確定就是自己的。 2.從權(quán)利外觀上看，進(jìn)行過戶手續(xù)后，不動產(chǎn)登記的人確實(shí)對此房屋擁有了物權(quán)，但實(shí)踐中還存在房屋擔(dān)保的情形影響自己對該房屋的物權(quán)。 3.此外我國法律保護(hù)善意相對人的利益，當(dāng)出現(xiàn)善意取得的情況下，物權(quán)人不一定能守住自己手中的不動產(chǎn)物權(quán)。因此不能認(rèn)為房子過戶了就是自己的。
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，屋主不簽字的情況下，拆遷方是不能強(qiáng)拆房屋的，房屋拆遷要先補(bǔ)償后拆遷，強(qiáng)拆房屋要承擔(dān)法律責(zé)任。
-
房主不簽字房屋可以強(qiáng)拆嗎針對集體土地上的房屋征收，征收單位應(yīng)當(dāng)在征得被征收人的意見后將征地相關(guān)材料報送省級人民政府或國務(wù)院審批，然后履行征地公告及安置補(bǔ)償方案公告的程序，如果被征收人對安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍然有異議，可以向上級政府申請協(xié)調(diào)和裁決，但不影響征地的正常實(shí)施。如
2020.01.05 141 -
房主不簽字能過戶嗎過戶也叫過戶登記，是房屋從一個人名下變更至另一人名下的行為。其本質(zhì)是房產(chǎn)行政管理部門對房屋權(quán)屬狀態(tài)的變更，因此，它屬于行政行為。根據(jù)行政法的規(guī)定，過戶登記必須要依申請才能進(jìn)行，這個程序必須是行政相對人也就是原房主才能啟動。因此，如果房主不簽
2020.01.08 169 -
房主不簽字能過戶嗎？過戶也叫過戶登記，是房屋從一個人名下變更至另一人名下的行為。其本質(zhì)是房產(chǎn)行政管理部門對房屋權(quán)屬狀態(tài)的變更，因此，它屬于行政行為。根據(jù)行政法的規(guī)定，過戶登記必須要依申請才能進(jìn)行，這個程序必須是行政相對人也就是原房主才能啟動。因此，如果房主不簽
2020.09.29 242
-
房子拆遷房主不簽字可以強(qiáng)拆嗎？
針對集體土地上的房屋征收，征收單位應(yīng)當(dāng)在征得被征收人的意見后將征地相關(guān)材料報送省級人民政府或國務(wù)院審批，然后履行征地公告及安置補(bǔ)償方案公告的程序，如果被征收人對安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍然有異議，可以向上級政府申
2021-06-11 15,340 -
拆遷不是自己簽字行嗎
1、農(nóng)村征地拆遷，各地政策五花八門。只要對一個地區(qū)是統(tǒng)一的、公平的、又不違反法律和行政法規(guī)，應(yīng)當(dāng)是可行的。2、可以這樣做。這樣就可以避免了，一些群眾為多獲補(bǔ)償，而去突擊裝修了，造成社會資源的浪費(fèi)。3、
2022-02-04 15,340 -
房主不簽字能過戶嗎？
房主不簽字在一般情形下不能正常過戶。通常情況下，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。如果通過訴訟或者仲裁的方式，獲得了勝訴的判決書或者裁決書，可以通過生效的文書申請強(qiáng)制執(zhí)行
2022-05-12 15,340 -
房主不給簽字可以強(qiáng)拆嗎
(1)如果沒有簽字，同時在法定期限內(nèi)提起相應(yīng)的法律程序，則不能強(qiáng)拆，否則屬于違法強(qiáng)拆。 (2)如果只是不簽字，而在法定期限內(nèi)不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拆除。
2021-07-11 15,340
-
01:00
拆遷房能更換戶主名字拆遷房能更換戶主名字。一般在進(jìn)行確權(quán)登記時，寫的基本是戶主的名字，但農(nóng)村其實(shí)不管是承包地，還是宅基地，以戶為單位，宅基地使用權(quán)是整個家庭，證書寫誰名字都可以。此外，確權(quán)證書上除了寫戶主名字外，還有共有人一欄，是可以填寫其它家庭成員名字的，只
8,388 2022.05.11 -
01:20
房屋沒簽字強(qiáng)拆違法嗎強(qiáng)拆包括合法強(qiáng)拆和非法強(qiáng)拆。合法強(qiáng)拆是指，拆遷方在沒有和被拆遷方達(dá)成安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下，經(jīng)過法定程序告知拆遷方，經(jīng)法院批準(zhǔn)強(qiáng)行拆除房屋的行為。而非法強(qiáng)拆主要是指，被拆遷方在與拆遷方協(xié)商的過程中，提起法定程序主張權(quán)利，但是房屋被拆遷方強(qiáng)行拆
591 2022.04.17 -
00:50
能不能將自己的房產(chǎn)贈與父母子女能將自己的房產(chǎn)贈與父母。作為房屋的所有權(quán)人，具有將房產(chǎn)贈與任何人的權(quán)利，但是需要按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈
2,925 2022.04.15
