開發(fā)商違反商品房銷售合同、安置如何賠償？法律是否會針對此規(guī)定？
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最高人民法院日前公布的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，對商品房預(yù)售合同的效力、商品房銷售廣告、拆遷補(bǔ)償安置、房屋面積縮水、商品房的交付使用及風(fēng)險承擔(dān)、商品房質(zhì)量、商品房包銷、商品房擔(dān)保貸款（按揭）等方面如何具體適用法律作出更加明確、具體的規(guī)定。其中，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)重違反誠實(shí)信用原則、損害買受人利益的惡意違約、欺詐等行為，明確規(guī)定可以適用懲罰性賠償原則。據(jù)此，你們可以向人民法院起訴，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并予以改正。
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開發(fā)商賣安置房，5年內(nèi)所簽訂的合同是無效的，想要購買的客戶在購買前；需要問清出售方所出售的安置房是否有銷售許可證以及產(chǎn)權(quán)證等，依法取得房屋的擁有權(quán)。
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商賣安置房安置房是違法的，安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的，5年內(nèi)所簽署的買賣合同是無效的，并且合同不受法律保護(hù)。
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開發(fā)商違反《城市商品房預(yù)售管理辦法》，如何處罰開發(fā)企業(yè)未按本辦法辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明預(yù)售商品房的，責(zé)令停止預(yù)售、補(bǔ)辦手續(xù)，沒收違法所得，并可處以已收取的預(yù)付款1%的罰款。另外，開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不
2020.10.18 201 -
開發(fā)商違反《城市商品房預(yù)售管理辦法》的如何處罰開發(fā)企業(yè)未按本辦法辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明預(yù)售商品房的，責(zé)令停止預(yù)售、補(bǔ)辦手續(xù)，沒收違法所得，并可處以已收取的預(yù)付款1%的罰款。另外，開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不
2020.09.18 146 -
開發(fā)商無證銷售商品如何處罰開發(fā)商無證銷售是一種違法行為，在開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明的情況下，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人已經(jīng)支付的購房款及利息，并應(yīng)承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任，即規(guī)定了針對開發(fā)商欺詐行為的懲罰性賠償
2020.06.05 355
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法律對商品房預(yù)售合同的備案是如何規(guī)定的，法律對此是怎
我國法律對商品房預(yù)售合同的備案做出了明確規(guī)定：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條規(guī)定，商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案?！冻鞘蟹?/p>
2022-05-05 15,340 -
律對商品房預(yù)售合同的備案是如何規(guī)定的，法律對此是怎
我國法律對商品房預(yù)售合同的備案做出了明確規(guī)定：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條規(guī)定，商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案?！冻鞘蟹?/p>
2022-04-16 15,340 -
修改法律對商品房預(yù)售合同的備案是如何規(guī)定的，法律對此
我國法律對商品房預(yù)售合同的備案做出了明確規(guī)定：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條規(guī)定，商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案?！冻鞘蟹?/p>
2022-04-23 15,340 -
開發(fā)商沒有五證不能銷售房屋時銷售商品房是否違法？開發(fā)商違法了？
當(dāng)然違法了，沒有五證不能銷售的房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房,必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中必須具備的“五證”是指:《國有土地使用證》,是證
2022-01-26 15,340
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開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,180 2022.04.17
