租房裝修費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)
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承租人的裝修是一種有目的的行為，是為了自己的生意或者居住環(huán)境，自己是受益人。但是合同解除時(shí)，一般裝飾物是不能拆除帶走的，那么對(duì)于這種損失，承租人能要出租人補(bǔ)償裝修款呢?下面按不同的情況來(lái)問(wèn)您具體分析： (一)合同正常解除的 這種情況看，裝修物一般將不予返還。當(dāng)房屋租賃合同期滿正常終止后，裝修利益的窮竭是承租人應(yīng)當(dāng)承受的風(fēng)險(xiǎn)，與出租人無(wú)關(guān)。此時(shí)，承租人再要求返還裝修利益，法律是不會(huì)支持的。 (二)違約解除合同的 1、出租人違約 若提前解除是由于承租人違約，出租人將取得裝修的價(jià)值，對(duì)于承租人的損失不予補(bǔ)償。 2、承租人違約 若合同的提前解除是由于出租人違約造成，不能拆除的裝修將歸出租人所有，但出租人應(yīng)對(duì)承租人所受的實(shí)際損失給予貨幣補(bǔ)償。 (三)出租人不同意裝修的 對(duì)于未經(jīng)出租人同意的承租人裝修行為，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或是賠償損失。如果出租人未要求恢復(fù)原狀，承租人也不能要求出租人補(bǔ)償自已裝修所損失的利益。
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租房維修費(fèi)由房東承擔(dān)。但如果因租客未按照約定妥善保管標(biāo)的房屋，導(dǎo)致房屋毀壞而需要進(jìn)行維修的，應(yīng)當(dāng)由租客承擔(dān)維修費(fèi)，并且房東對(duì)房屋修理費(fèi)先行墊付的，可以向租客追償。
如果承租人在獲得出租人的同意之后裝修房屋，租房的裝修費(fèi)由承租人出；如果是出租人決定裝修房屋的，租房的裝修費(fèi)由出租人出。如果是維修房屋的，則除當(dāng)事人另有約定的以外，維修費(fèi)用由出租人出。
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租房裝修費(fèi)具體誰(shuí)承擔(dān)如果是承租人獲得出租人的同意后裝修房屋的，租房的裝修費(fèi)由承租人出；如果是出租人決定裝修房屋的，租房的裝修費(fèi)由出租人出。如果是維修房屋的，則除當(dāng)事人另有約定的以外，維修費(fèi)用由出租人出。
2021.01.08 224 -
承租人的工程承擔(dān)裝修費(fèi)用是由誰(shuí)承擔(dān)有約定的按照約定承擔(dān)，沒(méi)有約定的由出租人與承租人來(lái)協(xié)商解決。如果合同是正常解除的，或者出租人不同意裝修的，不能要求出租人補(bǔ)償裝修款，而且出租人不同意裝修的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或是賠償損失；如果合同是由于出租人違約導(dǎo)致解除的，可以要
2021.01.08 206 -
承租的房子維修費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)承租的房子維修費(fèi)一般由出租人承擔(dān)，租賃合同另有約定的除外。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)
2021.04.01 182
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租房子裝修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)
租房裝修費(fèi)用一般是由承租人自己承擔(dān)的，不能要求出租人承擔(dān)，除非在租賃合同中有約定是出租人承擔(dān)裝修費(fèi)。并且如果承租人想要對(duì)租住的房屋進(jìn)行裝修應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租人的許可；未經(jīng)許可擅自裝修的，出租人可以要求恢復(fù)原
2022-07-14 15,340 -
租房子的裝修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)
租房裝修費(fèi)用一般是由承租人自己承擔(dān)的，不能要求出租人承擔(dān)，除非在租賃合同中有約定是出租人承擔(dān)裝修費(fèi)。并且如果承租人想要對(duì)租住的房屋進(jìn)行裝修應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租人的許可；未經(jīng)許可擅自裝修的，出租人可以要求恢復(fù)原
2022-06-02 15,340 -
承租人裝修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)
承租人裝修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)的問(wèn)題要考慮在合同上有沒(méi)有具體約定，一般有約定的就按照合同的約定執(zhí)行，沒(méi)有約定的由出租人與承租人來(lái)協(xié)商解決。下面為您具體分析這兩種情況： (一)雙方有約定的 如果雙方在合同中對(duì)
2022-03-12 15,340 -
租房裝修費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)
租房裝修費(fèi)用一般是由承租人自己承擔(dān)的，不能要求出租人承擔(dān)，除非在租賃合同中有約定是出租人承擔(dān)裝修費(fèi)。并且如果承租人想要對(duì)租住的房屋進(jìn)行裝修應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租人的許可；未經(jīng)許可擅自裝修的，出租人可以要求恢復(fù)原
2022-05-25 15,340
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房屋維修費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時(shí)，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時(shí)的維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,245 2022.04.17 -
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房屋買賣稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)在我國(guó)，房產(chǎn)買賣的稅費(fèi)需要由買賣雙方來(lái)共同承擔(dān)，買方需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目是契稅，是指當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價(jià)格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的1%、房屋面積
6,208 2022.04.15 -
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聽(tīng)證費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)行政處罰舉行聽(tīng)證，當(dāng)事人不承擔(dān)行政機(jī)關(guān)組織聽(tīng)證的費(fèi)用。當(dāng)事人不承擔(dān)聽(tīng)證費(fèi)用，是指行政機(jī)關(guān)為組織聽(tīng)證所支付的費(fèi)用，如租用場(chǎng)地等費(fèi)用。不包括當(dāng)事人聘請(qǐng)律師、取得證據(jù)等個(gè)人所應(yīng)支付的費(fèi)用。因此聽(tīng)證費(fèi)用需要讓行政機(jī)關(guān)承擔(dān)。聽(tīng)證會(huì)又稱可以被叫作公證會(huì)
2,647 2022.04.17
