土地登記未進(jìn)行的房子能買嗎？
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土地未登記的房子有可能是小產(chǎn)權(quán)房，是不能買的。 購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)有如下幾點(diǎn)： 1、不能貸款，不能過戶。由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。 2、易出問題，維權(quán)難。 3、物業(yè)和其它權(quán)益得不到保障。 4、購房者在購得小產(chǎn)權(quán)房后，一旦遇到政府征地拆遷，無法獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條 下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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土地未登記的房子不能上市買賣交易。交易房產(chǎn)進(jìn)行過戶以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，土地未登記的房子未繳納土地出讓金等費(fèi)用，通常屬于小產(chǎn)權(quán)房，其不具有國家發(fā)放的房產(chǎn)證和土地使用證，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記。
未進(jìn)行結(jié)婚登記，即雙方屬于同居關(guān)系，同居期間購買房屋，應(yīng)按一般共有財(cái)產(chǎn)即按份共有處理。若雙方并未對訟爭房產(chǎn)的份額作出約定，應(yīng)按照出資額確定份額。 對該房屋，雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。法院根據(jù)房屋出資情況，可以判歸一方所有，由產(chǎn)權(quán)人對另一方進(jìn)行補(bǔ)償，或?qū)⒎课菖馁u。變賣，對于取得得價(jià)款予以分割。
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未進(jìn)行登記的土地使用權(quán)抵押合同有效嗎合同當(dāng)然是有效的，必須登記的抵押權(quán)，如未登記，只是抵押權(quán)可能未生效。 一、抵押合同有效。 登記是針對特權(quán)的變動而采取的一種公示方法，是否登記并不影響合同的效力。 二、抵押權(quán)未生效。 抵押合同為要式合同，該合同并未直接產(chǎn)生抵押權(quán)這一擔(dān)保物權(quán)，
2021.02.26 176 -
未進(jìn)行結(jié)婚登記房子怎么判未進(jìn)行結(jié)婚登記，即雙方屬于同居關(guān)系，同居期間購買房屋，應(yīng)按一般共有財(cái)產(chǎn)即按份共有處理。若雙方并未對訟爭房產(chǎn)的份額作出約定，應(yīng)按照出資額確定份額。 對該房屋，雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。法院根據(jù)房屋出資情況，可以判歸一方所有
2021.09.02 56 -
經(jīng)營性土地承包需要進(jìn)行土地確權(quán)登記嗎是的。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十四條規(guī)定，國家對耕地、林地和草地等實(shí)行統(tǒng)一登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。
2020.05.18 243
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土地未登記的房子能買嗎
土地未登記的房子有可能是小產(chǎn)權(quán)房，是不能買的。 購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)有如下幾點(diǎn)： 1、不能貸款，不能過戶。由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。 2、易出問題，維權(quán)難。 3、物
2022-05-24 15,340 -
土地未登記房能買嗎？
土地未登記的房子有可能是小產(chǎn)權(quán)房，是不能買的。 購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)有如下幾點(diǎn)： 1、不能貸款，不能過戶。由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。 2、易出問題，維權(quán)難。 3、物
2022-11-20 15,340 -
土地未登記的房屋能買嗎
土地未登記的房子有可能是小產(chǎn)權(quán)房，是不能買的。 購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)有如下幾點(diǎn)： 1、不能貸款，不能過戶。由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。 2、易出問題，維權(quán)難。 3、物
2022-06-23 15,340 -
土地未登記的住房能買嗎
土地未登記的房子有可能是小產(chǎn)權(quán)房，是不能買的。 購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)有如下幾點(diǎn)： 1、不能貸款，不能過戶。由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。 2、易出問題，維權(quán)難。 3、物
2022-11-04 15,340
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未辦理物權(quán)登記的如果是不動產(chǎn)未辦理物權(quán)登記的，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，不動產(chǎn)物權(quán)變動依登記，以房屋所有權(quán)變動為例，房屋買賣合同雙方當(dāng)事人在簽訂房屋買賣合同后，并不會發(fā)生所有權(quán)變動，只有在雙方到房屋管理部門辦理過戶登
915 2022.06.22 -
00:56
企業(yè)劃撥土地可以辦理抵押登記嗎企業(yè)劃撥土地是可以抵押的。但需要相關(guān)土地管理部門提出書面申請，并獲得批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，要交付土地使用權(quán)的出讓金額，將劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能和附屬建筑物一并抵押。也可以是要求設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，其土地使用權(quán)是劃撥取
1,753 2022.05.11 -
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離婚只能在登記地么離婚分為協(xié)議離婚和起訴離婚兩種。其中，登記離婚只能在夫妻中一方的常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理，但起訴離婚可以向被起訴方經(jīng)常居住地的法院提起訴訟。我國《婚姻登記條例》規(guī)定，辦理離婚登記，即協(xié)議離婚，必須在夫妻中一方的常住戶口所在地的婚姻登
670 2022.04.17
