土地未登記的住房能買嗎
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土地未登記的房子有可能是小產(chǎn)權(quán)房，是不能買的。 購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險有如下幾點： 1、不能貸款，不能過戶。由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。 2、易出問題，維權(quán)難。 3、物業(yè)和其它權(quán)益得不到保障。 4、購房者在購得小產(chǎn)權(quán)房后，一旦遇到政府征地拆遷，無法獲得相應(yīng)的拆遷補償。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條 下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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土地未登記的房子不能上市買賣交易。交易房產(chǎn)進行過戶以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，土地未登記的房子未繳納土地出讓金等費用，通常屬于小產(chǎn)權(quán)房，其不具有國家發(fā)放的房產(chǎn)證和土地使用證，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予登記。
房產(chǎn)土地屬于建筑物和建設(shè)用地使用權(quán)，能辦理抵押登記。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。
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土地使用權(quán)未變更登記在哪登記土地使用權(quán)未變更登記在縣級以上人民政府的土地行政主管部門辦理。根據(jù)我國法律規(guī)定，依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府的土地行政主管部門提出土地變更登記申請。
2020.06.21 193 -
買婚房離婚登記地要離婚登記地嗎離婚可以不到結(jié)婚登記地，雙方可以到男女雙方其中一方戶籍所在地的婚姻登記機關(guān)辦理離婚手續(xù)。帶上本人的戶口簿、身份證、本人的結(jié)婚證、雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書即可辦理登記。
2020.11.03 199 -
土地使用權(quán)未變更登記土地使用權(quán)未變更登記在縣級以上人民政府的土地行政主管部門辦理。根據(jù)我國法律規(guī)定，依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府的土地行政主管部門提出土地變更登記申請。
2020.10.30 295
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土地未登記的房屋能買嗎
土地未登記的房子有可能是小產(chǎn)權(quán)房，是不能買的。 購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險有如下幾點： 1、不能貸款，不能過戶。由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。 2、易出問題，維權(quán)難。 3、物
2022-06-23 15,340 -
土地未登記的房子能買嗎
土地未登記的房子有可能是小產(chǎn)權(quán)房，是不能買的。 購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險有如下幾點： 1、不能貸款，不能過戶。由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。 2、易出問題，維權(quán)難。 3、物
2022-05-24 15,340 -
未登記土地的房子可以買嗎？
土地未登記的房子有可能是小產(chǎn)權(quán)房，是不能買的。 購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險有如下幾點： 1、不能貸款，不能過戶。由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。 2、易出問題，維權(quán)難。 3、物
2022-06-01 15,340 -
土地未登記的房子可以買嗎
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2022-05-22 15,340
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離婚只能在登記地么離婚分為協(xié)議離婚和起訴離婚兩種。其中，登記離婚只能在夫妻中一方的常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理，但起訴離婚可以向被起訴方經(jīng)常居住地的法院提起訴訟。我國《婚姻登記條例》規(guī)定，辦理離婚登記，即協(xié)議離婚，必須在夫妻中一方的常住戶口所在地的婚姻登
670 2022.04.17 -
01:05
未辦理物權(quán)登記的如果是不動產(chǎn)未辦理物權(quán)登記的，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，不動產(chǎn)物權(quán)變動依登記，以房屋所有權(quán)變動為例，房屋買賣合同雙方當(dāng)事人在簽訂房屋買賣合同后，并不會發(fā)生所有權(quán)變動，只有在雙方到房屋管理部門辦理過戶登
915 2022.06.22 -
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企業(yè)劃撥土地可以辦理抵押登記嗎企業(yè)劃撥土地是可以抵押的。但需要相關(guān)土地管理部門提出書面申請，并獲得批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，要交付土地使用權(quán)的出讓金額，將劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能和附屬建筑物一并抵押。也可以是要求設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，其土地使用權(quán)是劃撥取
1,753 2022.05.11
