住房公證沒有過戶可以買賣嗎
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可以買賣，但是不能辦理過戶，以后容易發(fā)生合同糾紛。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。
《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 第二百一十一條 當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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二手房沒有房產(chǎn)證是過不了戶的。目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，無房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。
1、對于公房來說，個人是不得買賣甚至出租的。后來國家出臺了房改政策，允許個人將該種類型的房屋買下產(chǎn)權(quán)，變成了房改房、已購公房。出售房產(chǎn)時，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。 2、現(xiàn)在禁止出售公房的范圍：以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房價款的。住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足房價款及裝修費(fèi)用的。 3、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的。產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的。已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的。上市出售后形成新的住房困難的。擅自改變房屋使用性質(zhì)的。法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。
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公有住房可以買賣嗎公有住房可以買賣。公有房屋買賣時，買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民政府規(guī)定的證明文件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定進(jìn)行房地產(chǎn)價格評估。公有房屋買賣必須經(jīng)過交易審核后，方可辦理所有權(quán)登記。 一、公住房與公租房的區(qū)別如下： 1、公住房與公租房雖都由國家所
2022.07.29 3,941 -
房屋買賣公證后沒過戶還可以反悔嗎不可以反悔。 1、如果房屋買賣合同不存在《民法典》第一百四十八條規(guī)定的無效情形，買賣關(guān)系是受法律保護(hù)的，買賣雙方均應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行付款、過戶等合同義務(wù)。房屋沒有完成過戶之前想反悔，實際是要求解除合同，是否能解除合同，要看房屋買賣合同約定
2021.04.05 904 -
房屋買賣只公證不過戶可以嗎不可以。 房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協(xié)議具有法律效力。 我國規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。
2021.04.08 187
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房產(chǎn)公證沒過戶房子還可以買賣嗎?
是的，在中國，房地產(chǎn)股票實行登記制度，但房屋公證沒有轉(zhuǎn)讓，沒有法律效力。原因如下：1。為了逃避營業(yè)稅，暫時不轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。雖然這樣的房子有產(chǎn)權(quán)，看起來很安全，但仍有交易失敗的風(fēng)險。由于房屋的整體增值趨勢
2022-01-05 15,340 -
買房沒過戶可以公證嗎
可以買賣，但是不能辦理過戶，以后容易發(fā)生合同糾紛。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。
2022-05-15 15,340 -
買賣二手房可以沒有公證只有過戶協(xié)議嗎
二手房交易只公證不過戶行嗎 1、為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風(fēng)險。由于房屋整體出于增值趨勢，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂
2022-04-19 15,340 -
房產(chǎn)買賣沒有過戶公證有效嗎
公證處應(yīng)該不會給你公證！簽訂一個協(xié)議，對違反協(xié)議的違約責(zé)任進(jìn)行明確化即可！ 在沒有辦理過戶登記之前，賣方有可能將交易房屋賣給第三人，建議您在交付房屋購置款時，不要交付全部，要留少部分的房屋購置款來制約
2022-03-14 15,340
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沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,604 2022.10.04 -
00:51
沒不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險，銀行一般不會通過貸
5,567 2022.04.15 -
01:05
沒有本地戶籍可以買房嗎沒有本地戶籍一般可以買房。限購城市要求本市戶籍才能買房，外地戶籍滿足一定條件也是能買房的，最常見的就是對社?；騻€稅提出要求，例如北京、上海、深圳等城市要求外地購房者提供5年的社?；騻€稅就可以了，廣州要求3年的社?；騻€稅。還有的城市要求1年或
4,874 2022.05.11
