房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)
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1、簽訂合同 房地產(chǎn)買賣、交換或抵債的，轉(zhuǎn)讓當事人應當簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 2、過戶申請 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人應當在簽訂轉(zhuǎn)讓合同等法律文件后，向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請。 3、價格申報 雙方在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明，向房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)提出申請，并如實申報轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成交價格。 4、過戶申核 房地產(chǎn)交易管理部門自受理轉(zhuǎn)讓當事人過戶申請之日起15日內(nèi)向申請人作出是否受理的書面答復，對不符合規(guī)定條件或手續(xù)的，作出不予過戶的決定，并書面通知轉(zhuǎn)讓當事人。 5、繳納稅費 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人必須按照國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關稅費。 6、變更登記 凡符合轉(zhuǎn)讓條件的，由房地產(chǎn)交易管理部門將申請過戶的文件移交房地產(chǎn)管理機構(gòu)，由其按照有關規(guī)定辦理變更登記。 7、領取權(quán)證 辦理上述手續(xù)后，由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單，雙方當事人憑過戶單辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，房地產(chǎn)登記機構(gòu)在15日完成房地產(chǎn)權(quán)利變更登記，制作房地產(chǎn)權(quán)證。
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房屋轉(zhuǎn)讓過戶要審核所申請登記的內(nèi)容、申請登記的事項、申請人、申請初始登記的房屋、申請其他登記的房屋等與申請人提交材料的記載情況是否保持一致；房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；房屋質(zhì)量是否真實等。
房屋轉(zhuǎn)讓過戶辦理手續(xù)如下：當事人攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領取受理通知單；到交易中心領取房產(chǎn)證、確認信息，過戶完畢。
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按揭房轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)按揭房轉(zhuǎn)讓具體手續(xù)是： 一、買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費由誰繳納。 二、買賣雙方到銀行簽訂貸款合同。 三、銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款。 四、注銷他權(quán)。 五、攜帶身份證、戶口簿、房屋買賣合同、房產(chǎn)證等證件材料到房管局辦理過戶
2021.02.23 218 -
房屋過戶手續(xù)房屋過戶房屋過戶手續(xù)需要有申請人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書、行政機關的行政決定書以及有關的生效判決書裁定書等。 房產(chǎn)證的過戶所需材料有： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表； (2)申請人身份證明； (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書； (4)有關行政機關行政決定書，房地
2021.04.10 259 -
房屋過戶手續(xù)首先,針對二手房交易買賣來說,咱們必須提醒買家,首先需要核查房主的身份,房主的身份證明和房產(chǎn)證是必須核實清楚的,之后便是對房屋的狀態(tài)進行了解,是否有抵押,是否處于出租狀態(tài),周邊的環(huán)境和房子的結(jié)構(gòu)、戶型、配套等是否符合自己的要求?？紤]好這些因
2020.09.22 184
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房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費過戶
買方： 1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價 2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、中介費：1%×總房價 5、權(quán)證印花稅：5元 6、登記費
2022-08-13 15,340 -
轉(zhuǎn)讓遺產(chǎn)房屋過戶手續(xù)
應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承
2022-09-07 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓過戶要什么手續(xù)？
市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：房屋轉(zhuǎn)讓過戶當事人提供的材料是否合法、有效;房屋轉(zhuǎn)讓過戶申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤。更
2022-10-30 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)費是多少
1、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：5元/m2（雙方各2.5元/m2）；2、登記費：住宅80元/宗、非住宅550元/宗；共有權(quán)證工本費10元/本；印花稅5元/本。 3、營業(yè)稅及地方教育費附加：房屋現(xiàn)值×5.55%（賣
2022-03-13 15,340
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房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費包含： 1、交易手續(xù)服務費：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔一半； 2、過戶登記費：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔； 3、過戶核檔費：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3
1,831 2021.03.24 -
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房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17 -
01:35
房屋過戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,433 2022.04.17
