房產證已經蓋好，為什么沒有房產證？
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只有房產證沒有土地證分有兩種情況說明： 第一種情況：商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權證》。《城市房地產管理法》第61條第3款規(guī)定：“房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。”也就是說，我國貫徹的是“房地一致”的原則，你已經取得房屋所有權，并辦理了房產證，可以向土地登記機關進行土地使用權登記，辦理土地權利證書。 第二種情況：農村的房：屬于集體土地，不能自己辦理，有一個集體的大土地證。根據(jù)《土地管理法》，集體土地為農民集體所有，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。集體土地建設用地，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
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去登記辦理一個證即可，辦理流程如下： 根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖; (六)其他必要材料。
已經交房，但是還沒有房產證的情況下不可以轉賣。房子在未辦理產權證明時是不可以買賣的，即使簽了買賣合同，也是無法在房管部門辦理登記過戶的，只能進行二手房交易。新房剛買時，房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修基金，交了這三筆錢后，當?shù)胤康禺a主管部門會對此房產進行備案，才可以下發(fā)房產證。
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已經交房但是沒有房產證能轉賣嗎已經交房，但是還沒有房產證的情況下不可以轉賣。房子在未辦理產權證明時是不可以買賣的，即使簽了買賣合同，也是無法在房管部門辦理登記過戶的，只能進行二手房交易。新房剛買時，房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修基金，交了這三筆錢后，當?shù)胤康禺a主
2021.12.11 1,998 -
為什么有的安置房沒有房產證因為安置房是政府征用的土地對特殊群體進行的安置，屬于集體用地，所以沒有房產證。安置房是指政府在進行城市道路建設規(guī)劃或其他公共設施建設項目時，對被拆遷戶進行安置所建造的房屋。
2021.10.11 838 -
已經有房產證的房子怎么過戶1、把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和
2020.04.20 515
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房產證沒有房產公證有什么好辦法沒
如果沒有產權證，就沒有所有權。做了房屋公證后，房子還是賣房者的。房子做公證只是短時間的過度手法，不能長時間的存在。公證可確保房產交易行為的真實性，可確保房產交易行為的合法性。所以房子公證并不能說明有所
2022-07-09 15,340 -
房子已經拆了為什么房產證還有效？
無效，如果房子屬于政府行為拆除，房屋的法律效力不存在了，但是會根據(jù)原房產證補償新房屋面積也會發(fā)給你新的房產證。
2022-06-24 15,340 -
房產證上沒有蓋好這樣的房有補償嗎?
(一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額
2022-07-05 15,340 -
房子已經買了，沒有房產證怎么辦？
1.這是一起土地買賣合同糾紛，雙方爭議的是土地，而不是商未建設的房屋建筑。 2.根據(jù)你描述的案情，雖然你們之間有買賣協(xié)議，但土地的產權人以登記為準，土地產權人現(xiàn)仍然是現(xiàn)有土地證上登記所有人，而不屬于你
2022-05-07 15,340
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沒有房產證有什么后果沒有房產證的房子，則其所有權就會處在一種不確定的狀態(tài)。 具體后果包括： 不能把房子進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等，即使簽定相關的合同，也有可能被認定為無效合同。 在房子被拆遷的時候，沒辦法按照國家政策和相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償費用。 不
2,217 2022.04.17 -
01:11
經濟適用房有房產證嗎經濟適用房有房產證，具體分析如下： 1、經濟適用房是有房產證的，但是不能轉化為商品房房產證。經濟適用房的房產證與普通商品房的房產證不同； 2、經濟適用房的職工擁有有限產權，5年內不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產權后可以依法領取房產
196 2022.12.11 -
01:06
拆遷房沒有房產證怎么繼承沒有房產證的房子，一般無法進行法定繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒有關系，在繼承上和別的遺產原則上跟別的遺產也并無區(qū)別。有遺囑的，以遺囑為準。沒有遺囑，按法定繼承。法定繼承遺產的，一般需要按照下列的兩個順序進行繼承：1、第一順序繼承人：配
2,866 2022.04.17
