該怎么確認(rèn)房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效
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如何確認(rèn)房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效,是指不具有法律約束力和不發(fā)生履行效力的合同。一般合同一旦依法成立，就具有法律約束力，但是無(wú)效合同卻由于違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者損害國(guó)家、社會(huì)公共利益，因此，即使其成立也不具有法律約束力。無(wú)效合同一般具有如下的特點(diǎn)：第一點(diǎn)、無(wú)效合同具有違法性。一般來(lái)說(shuō)法律所規(guī)定的無(wú)效合同都具違法性，它們大都違反了法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和損害了國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，例如，非法買(mǎi)賣毒品、槍支等。無(wú)效合同的違法性表明此類合同不符合國(guó)家的意志和立法的目的，所以，對(duì)此類合同國(guó)家就應(yīng)當(dāng)予以干預(yù)，使其不發(fā)生效力，而不管當(dāng)事人是否主張合同的效力。第二點(diǎn)、無(wú)效合同是自始無(wú)效的。所謂自始無(wú)效，就是合同從訂立時(shí)起，就沒(méi)有法律約束力，以后也不會(huì)轉(zhuǎn)化為有效合同。由于無(wú)效合同從本質(zhì)上違反了法律規(guī)定，因此，國(guó)家不承認(rèn)此類合同的效力。對(duì)于已經(jīng)履行的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等方式使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到合同訂立前的狀態(tài)。
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根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，合同無(wú)效的情形有：1、欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會(huì)公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效確認(rèn)如下：房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓的；未辦理登記過(guò)戶手續(xù)的；產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題的；侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的；單位違反規(guī)定購(gòu)房的；買(mǎi)賣中存在欺詐行為，明顯不公平的；非法轉(zhuǎn)讓的。
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怎么確認(rèn)房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效的條件有： 1、房屋買(mǎi)賣合同以合法形式掩蓋非法目的； 2、合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定； 3、合同違背公序良俗； 4、當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。有以上情形之一的，當(dāng)事人可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求確認(rèn)該房屋合同無(wú)效。
2021.04.28 176 -
怎樣確認(rèn)房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效如遇以下情形，則可確認(rèn)房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效：與無(wú)民事行為能力人訂立的合同；行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示訂立的合同；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定所訂立的合同；行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益所訂立的合同。
2021.01.31 429 -
房屋買(mǎi)賣合同被確認(rèn)無(wú)效房屋買(mǎi)賣合同被確認(rèn)無(wú)效的處理是：房屋買(mǎi)賣合同未實(shí)際履行的，出賣人應(yīng)向買(mǎi)受人返還所收取的房款，買(mǎi)受人返還房屋；合同已經(jīng)履行的，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行；對(duì)于無(wú)效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此
2021.02.05 203
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應(yīng)該怎么確認(rèn)房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效
如何確認(rèn)房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效,是指不具有法律約束力和不發(fā)生履行效力的合同。一般合同一旦依法成立，就具有法律約束力，但是無(wú)效合同卻由于違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者損害國(guó)家、社會(huì)公共利益，因此，即使其成
2022-09-08 15,340 -
怎么確認(rèn)房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效
房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效的條件有： 1、房屋買(mǎi)賣合同以合法形式掩蓋非法目的； 2、合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定； 3、合同違背公序良俗； 4、當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。有以上情形之一的，當(dāng)事人可以向法
2022-06-05 15,340 -
房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效怎么確認(rèn)？
房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效抵押無(wú)效。房屋買(mǎi)賣合同作為主合同無(wú)效，那么抵押擔(dān)保合同作為從合同肯定無(wú)效。但無(wú)效并非不處理，無(wú)效合同的處理原則是互相返還，有過(guò)錯(cuò)一方承擔(dān)無(wú)過(guò)錯(cuò)一方的損失。
2022-08-15 15,340 -
怎么確認(rèn)房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效？
房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效的條件有： 1、房屋買(mǎi)賣合同以合法形式掩蓋非法目的； 2、合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定； 3、合同違背公序良俗； 4、當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。有以上情形之一的，當(dāng)事人可以向法
2022-05-12 15,340
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01:20
什么房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買(mǎi)賣合同有以下幾種情況： 1、沒(méi)有民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒(méi)有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
844 2022.04.17 -
01:27
房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效怎么賠償房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效怎么賠償 合同無(wú)效，應(yīng)把該合同取得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行返還；沒(méi)辦法返還或者沒(méi)必要返還的，采用折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞?。存在過(guò)錯(cuò)的一方需賠償對(duì)方因此所受到的損失，當(dāng)事人都存在過(guò)錯(cuò)的，則各自承擔(dān)責(zé)任。 房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效后，出賣人要賠償買(mǎi)受人的損失如
1,552 2022.05.11 -
01:00
無(wú)證房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效嗎 在買(mǎi)賣房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買(mǎi)賣雙方依舊可以簽訂房屋買(mǎi)賣合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,071 2022.04.17
