買賣二手房過戶的流程
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1、面簽 買賣雙方簽完買賣合同后，如果需要貸款首先聯(lián)系銀行辦理貸款。 2、交公維、掛牌、網(wǎng)簽 在等待批貸過程中，按順序辦理繳納公共維修基金，掛牌公示以及網(wǎng)簽合同。 3、批貸款 銀行審核完雙方材料，符合貸款條件的申請，銀行出具批貸函，同意貸款，然后銀行在過戶前出具抵押合同。 4、過戶繳稅 銀行批貸之后，即可辦理過戶手續(xù)。。需要買賣雙方以及銀行工作人員到場，并攜帶相關材料。 5、拿證 經(jīng)過二級審批之后，便可到房地產(chǎn)交易中心取不動產(chǎn)證以及他項權證。產(chǎn)權人本人攜帶收件回執(zhí)以及身份證取房地產(chǎn)權證，銀行工作人員取抵押證，即他項權證。 6、交房 取得不動產(chǎn)證之后便可辦理物業(yè)交割，也就是交房了。注意在辦理物業(yè)交割時，賣房者要結清水電煤、物業(yè)等費用，然后雙方辦理更名手續(xù)。 7、放款 銀行拿到他項權證之后，會在5-10個工作日內(nèi)給賣家放款。 8、全款買房則只有交公維、掛牌、網(wǎng)簽，過戶繳稅，拿證以及交房四個流程，且只需買賣雙方到場。
《合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
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買賣雙方應建立信息溝通渠道，買受人應了解房屋的整體情況和產(chǎn)權狀況，并要求出賣人提供法律文件，包括房屋所有權證、身份證明等文件。出賣人提供房屋合法證明，買受人可以交納購房定金，買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請審核。經(jīng)房地產(chǎn)相關部門申請審批后，交易雙方即可辦理合同成立手續(xù)。
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二手房子買賣過戶流程二手房買賣過戶流程： 1、買賣雙方簽訂買賣合同； 2、帶上相關的證件材料和身份證明去申請，登記要件； 3、繳納費用； 4、登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核； 5、到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。
2021.03.15 341 -
房子二手房買賣過戶流程二手房買賣過戶流程： 1、買賣雙方先達成一致意見后并簽訂房屋買賣合同； 2、當事人攜帶身份證、戶口本、房屋買賣合同到登記機關申請登記； 3、登記機關對申請人過戶登記申請材料進行審核，符合條件的辦理過戶登記。
2021.01.31 184 -
鄭州二手房買賣過戶流程一：看房，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 二：查驗產(chǎn)權，買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到國土部門查房檔案，如賣方提供的房屋合法可以上市交易。此時
2021.03.12 458
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二手房買賣過戶流程二手房過戶
1，買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。2，手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個
2022-02-22 15,340 -
二手房過戶流程買賣流程
二手房買賣過戶流程： 1、買賣雙方先達成一致意見后并簽訂房屋買賣合同； 2、當事人攜帶身份證、戶口本、房屋買賣合同到登記機關申請登記； 3、登記機關對申請人過戶登記申請材料進行審核，符合條件的辦理過戶
2022-06-10 15,340 -
二手房買賣過戶過戶流程
二手房過戶流程包括： 1、購房資格核驗和房屋產(chǎn)權核驗。 2、合同。 3、稅務部門核定契稅。 4、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權證。二手房買賣過戶需提供的資料包括：1、申請書原件（由受理窗口提供）。2、申請
2022-08-25 15,340 -
二手房買賣的過戶流程
1、申請過戶 買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請→管理部門要查驗有關證件、審查產(chǎn)權（對符合條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)；如存在無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況，則拒絕申請）。資料
2022-04-24 15,340
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關的證件，審
4,419 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,279 2022.06.22 -
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買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15
