建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)有哪些要求
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建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先于一般的債權(quán)。 優(yōu)先受償權(quán)直接依據(jù)法律規(guī)定而享有，不以當(dāng)事人的約定為必要。只要具備了法律規(guī)定的成立要件，即自動(dòng)產(chǎn)生。 其法律要件有： （1）發(fā)包人未支付到期工程款。 （2）限于因建設(shè)工程合同所產(chǎn)生的工程價(jià)款。 （3）優(yōu)先權(quán)的客體必須是承包人承包施工的建設(shè)工程。 （4）優(yōu)先權(quán)的客體必須不屬于“不宜折價(jià)、拍賣”的建設(shè)工程。 （5）工程價(jià)款的法定優(yōu)先權(quán)，無(wú)需登記。
《民法典》第八百零七條，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。 發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。 建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
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建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍有：人工費(fèi)（即施工人的報(bào)酬）、材料費(fèi)、工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金、建筑安裝工程費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)等。
建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先于一般的債權(quán)。 優(yōu)先受償權(quán)直接依據(jù)法律規(guī)定而享有，不以當(dāng)事人的約定為必要。只要具備了法律規(guī)定的成立要件，即自動(dòng)產(chǎn)生。 其法律要件有： ⑴發(fā)包人未支付到期工程款。 ⑵限于因建設(shè)工程合同所產(chǎn)生的工程價(jià)款。 ⑶優(yōu)先權(quán)的客體必須是承包人承包施工的建設(shè)工程。 ⑷優(yōu)先權(quán)的客體必須不屬于“不宜折價(jià)、拍賣”的建設(shè)工程。 ⑸工程價(jià)款的法定優(yōu)先權(quán)，無(wú)需登記。
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建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)？建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先于一般的債權(quán)。 優(yōu)先受償權(quán)直接依據(jù)法律規(guī)定而享有，不以當(dāng)事人的約定為必要。只要具備了法律規(guī)定的成立要件，即自動(dòng)產(chǎn)生。 其法律要件有： ⑴發(fā)包人未
2021.03.27 390 -
建設(shè)工程款的優(yōu)先受償權(quán)有哪些規(guī)定？建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先于一般的債權(quán)。 優(yōu)先受償權(quán)直接依據(jù)法律規(guī)定而享有，不以當(dāng)事人的約定為必要。只要具備了法律規(guī)定的成立要件，即自動(dòng)產(chǎn)生。其法律要件有： 1、發(fā)包人未
2021.02.04 181 -
建設(shè)工程款的優(yōu)先受償權(quán)有哪些規(guī)定建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先于一般的債權(quán)。 優(yōu)先受償權(quán)直接依據(jù)法律規(guī)定而享有，不以當(dāng)事人的約定為必要。只要具備了法律規(guī)定的成立要件，即自動(dòng)產(chǎn)生。 其法律要件有： ⑴發(fā)包人未
2021.02.08 106
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建設(shè)工程款的優(yōu)先受償權(quán)有哪些
建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先于一般的債權(quán)。 優(yōu)先受償權(quán)直接依據(jù)法律規(guī)定而享有，不以當(dāng)事人的約定為必要。只要具備了法律規(guī)定的成立要件，
2023-01-26 15,340 -
建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)有哪些
建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)，是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先于一般的債權(quán)。建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的范圍是： （一）實(shí)際支出的費(fèi)用； （二）利潤(rùn)和預(yù)期可得
2022-12-02 15,340 -
建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
1、保障建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的依據(jù)是：發(fā)包人未付特定的建設(shè)工程價(jià)款，該建設(shè)工程價(jià)款確定且已屆清償期的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，就該折價(jià)優(yōu)先受償。承包人只能就其承包的建設(shè)工程、發(fā)包人未支付
2022-06-24 15,340 -
建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)有哪些
1、建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)在發(fā)包人逾期不支付，人民法院將該工程依法拍賣時(shí)使用。 2、發(fā)包人逾期不支付的；除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將
2022-11-10 15,340
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實(shí)際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)實(shí)際施工人不屬于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的主體。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條賦予承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但并未直接賦予實(shí)際施工人享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。在發(fā)包人欠付承包人工程款數(shù)額明確，但承包人怠于行使優(yōu)先受償權(quán)的情況下，
3,310 2022.04.15 -
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建設(shè)工程發(fā)包方式有哪些建設(shè)工程發(fā)包方式主要有以下幾種： 1、工程總包的方式，發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個(gè)施工單位，或者發(fā)包給由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體，作為施工的總承包單位； 2、工程總承包管理方式，發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個(gè)施工單位，或者多個(gè)施工單位組成的施
553 2023.03.22 -
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民法典建筑工程施工合同優(yōu)先權(quán)規(guī)定民法典有關(guān)建設(shè)工程施工合同優(yōu)先權(quán)的規(guī)定，主要是指民法典第807條的規(guī)定。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，為了保護(hù)建設(shè)工程承包人的合法權(quán)益，緩解基層的勞動(dòng)糾紛，法律設(shè)定了建設(shè)工程施工合同當(dāng)中承包人享有優(yōu)先受償權(quán)。具體來(lái)說(shuō)，如果建設(shè)工程的發(fā)包人沒(méi)有按照合
6,227 2022.04.15
