房屋租賃的糾紛有哪些
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房屋租賃的糾紛主要有四種： 1、租期及押金糾紛； 2、房屋水、電、煤費用糾紛； 3、房屋設備的使用及賠償糾紛； 4、租賃備案糾紛。 所以，根據(jù)我國《民法典》第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 第七百一十三條，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。 因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。
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房屋租賃的糾紛如下：租金糾紛；損害賠償糾紛；租賃期間出售的優(yōu)先權糾紛；轉租糾紛；變更用途糾紛；單方面解除糾紛。當事人應遵循自愿、平等、互利的原則，糾紛處理可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請仲裁或訴訟解決。
房屋租賃糾紛的類型主要有： (一)承租人不履行合同，長期拖欠租金； (二)未經(jīng)有關部門批準，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛； (三)不簽訂書面合同，或合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完備，雙方權利義務不明確而發(fā)生租賃糾紛。
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房屋租賃糾紛有哪些？
會出現(xiàn)下列糾紛： 1.租期及押金糾紛。 2.房屋水、電、煤費用糾紛。由于租賃合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構介紹訂立的，但是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構沒有作為租賃管理人參與管理和監(jiān)督，有些承租人乘出租人不在現(xiàn)場，往往不預先告
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