房改房過戶稅是多少？如何計(jì)算的？
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購買超過5年、住房面積低于144平方 1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) 購買超過5年、住房面積超過144平方 3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅（差額）+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) 購買未滿兩年、住房面積低于144平方 2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) 購買未滿兩年、住房面積超過144平方4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。 2、房改房 2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務(wù)費(fèi)+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) 經(jīng)濟(jì)適用房：（住房面積低于144平方）享受面積部分5%土地收益金+2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)經(jīng)濟(jì)適用房：（住房面積超過144平方） 享受面積部分5%土地收益金+4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅（差額）+80元登記服務(wù)費(fèi)+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅（差額）+200元登記服務(wù)費(fèi)+10元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。
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房屋過戶的稅費(fèi)計(jì)算如下：1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元/平的交易費(fèi)；1.36元/平的測繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅。
國家規(guī)定契稅稅率為3%-5%，具體的稅率由省、自治區(qū)、直轄市按照本地區(qū)情況在該范圍內(nèi)確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率，房屋買賣的計(jì)稅依據(jù)為買賣時(shí)的成交價(jià)格，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后取得合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天即產(chǎn)生了繳納契稅的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)在此開始計(jì)算十日之內(nèi)向房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)進(jìn)行契稅繳納申報(bào)，并在申報(bào)后契稅征收機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款。
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房改房如何過戶房改房過戶簽訂好房地產(chǎn)買賣合同后攜帶所需資料即可進(jìn)行過戶。在房地產(chǎn)買賣合同里面要寫明雙方的約定，如怎么付款、分幾次付款等約定。然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶的手續(xù)需要雙方的身份證原件、復(fù)印件和結(jié)婚證、戶口本、稅費(fèi)繳納憑證和合同，房產(chǎn)證過戶當(dāng)
2022.04.12 600 -
房產(chǎn)稅是如何計(jì)算的？房產(chǎn)稅是依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值的，從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2％，從租計(jì)征的稅率為12％。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年進(jìn)行征收，分期繳納。
2020.03.23 143
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房改房稅費(fèi)計(jì)算是如何的？
年成本價(jià)——指的是該房產(chǎn)實(shí)際上市出售的當(dāng)年,由**頒布的房改房成本價(jià),也就是“今年”的成本價(jià)】;房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后,其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了。
2022-07-28 15,340 -
房屋過戶契稅減免多少呢？如何計(jì)算的？
契稅各地的標(biāo)準(zhǔn)可能略有不同，小老百姓當(dāng)然只考慮住宅，其它類型不在本文考論范圍內(nèi)，所在的杭州的為例，標(biāo)準(zhǔn)是3%，但有一些減免政策。
2022-07-31 15,340 -
房產(chǎn)過戶稅如何計(jì)算
1、戶籍稅包括權(quán)利稅、營業(yè)稅、個(gè)人住宅所有權(quán)登記費(fèi)、住宅評(píng)價(jià)費(fèi)、住宅交易手續(xù)費(fèi)、土地增值稅和印花稅。商業(yè)住宅支付5％的營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅6％、城市建設(shè)稅、教育附加和地方教育附加分別按實(shí)際支
2021-10-26 15,340 -
過戶房產(chǎn)稅如何計(jì)算
你的情況需要交納的費(fèi)用： 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)
2022-07-17 15,340
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二手房過戶費(fèi)該如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買普通住宅超過兩年的，賣房時(shí)不用交營業(yè)稅；
865 2021.03.24 -
01:34
房產(chǎn)過戶稅費(fèi)怎么算房屋過戶的稅費(fèi)計(jì)算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負(fù)擔(dān)，其中應(yīng)由買方承擔(dān)的有個(gè)人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔(dān)的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過熱，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的再分配。而各項(xiàng)稅款的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下所示： 1
7,366 2022.04.15
