開發(fā)商買房怎樣辦理產(chǎn)權(quán)證？
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購房者要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的方式是：按開發(fā)商要求及時(shí)提供有關(guān)證件，預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)售商品房應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
開發(fā)商要拿到房產(chǎn)預(yù)售證，必須滿足以下條件： （一）取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上； （四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記等。
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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證會(huì)怎樣？如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因沒有在約定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證的，屬于違約，可以向人民法院起訴，同時(shí)證據(jù)包括：購房合同、購房款發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書(如已有)、入住日期的證據(jù)。 開發(fā)商不按時(shí)辦理房產(chǎn)證時(shí)違約金過低的，購房者可以向法院要求按實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠
2020.12.10 302 -
開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證業(yè)主怎樣維權(quán)?業(yè)主對(duì)于開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證的維權(quán)方法是：向開發(fā)商咨詢?cè)蜻M(jìn)行協(xié)商溝通，合同中對(duì)逾期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，經(jīng)催告合
2021.01.23 178 -
開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證業(yè)主怎樣維權(quán)開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證業(yè)主可以向開發(fā)商咨詢?cè)蜻M(jìn)行協(xié)商溝通，合同中對(duì)逾期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦
2021.01.01 160
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開發(fā)商給買房如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證
一、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購房合同中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理
2022-04-26 15,340 -
商品房辦理產(chǎn)權(quán)證流程是怎樣的? 開發(fā)商怎么辦理房屋產(chǎn)權(quán)證?
一、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購房合同中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理
2022-04-28 15,340 -
開發(fā)商要怎樣辦理房產(chǎn)證
按照規(guī)定，開發(fā)商必須先辦理完整個(gè)小區(qū)的大產(chǎn)權(quán)證，才能辦理分戶客戶的小產(chǎn)權(quán)。而且辦理大產(chǎn)權(quán)證必須取得國家通過的小區(qū)整體竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，這個(gè)是由政府承建很多部門聯(lián)合驗(yàn)收取得的報(bào)告，簡(jiǎn)單的說必須是交工后，小區(qū)
2022-03-19 15,340 -
開發(fā)商怎樣辦理房產(chǎn)證呢
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。 權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)
2022-05-30 15,340
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01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
876 2022.04.17 -
00:59
怎樣起訴房產(chǎn)開發(fā)商如果開發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時(shí)有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對(duì)公
2,775 2022.04.15
