房產(chǎn)證下來(lái)后，安置房能不能過(guò)戶(hù)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
本來(lái)假如著急過(guò)戶(hù)能夠處理贈(zèng)予或許承繼，只需交納契稅。假如不急于過(guò)戶(hù)，能夠等證過(guò)五年后處理正常過(guò)戶(hù)，也是交納契稅。(證不滿(mǎn)五年正常過(guò)戶(hù)有高稅)。首要觸及一個(gè)疑問(wèn)，贈(zèng)予或許承繼過(guò)戶(hù)后再買(mǎi)賣(mài)該房，有高稅。而正常過(guò)戶(hù)后，買(mǎi)賣(mài)該房子證滿(mǎn)五年可免稅。
《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。 依法登記的房屋權(quán)利受?chē)?guó)家法律保護(hù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
安置房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的，但是并不是所有的安置房都可以，拆遷安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購(gòu)買(mǎi)的正常商品房是有區(qū)別的。如果安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，就可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)。安置房過(guò)戶(hù)一般有時(shí)間限制。每個(gè)地方規(guī)定不一樣，一般不滿(mǎn)5年不能過(guò)戶(hù)。登記過(guò)戶(hù)一般需要以下材料： (一)登記申請(qǐng)書(shū); (二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū); (三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū); (四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料; (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿(mǎn)，這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的。
-
房產(chǎn)證剛辦下來(lái)能不能過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證剛辦下來(lái)能過(guò)戶(hù)。 房產(chǎn)證剛過(guò)完戶(hù)，是可以馬上再次辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，但是要繳納營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)
2022.06.08 1,136 -
安置房沒(méi)房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎房產(chǎn)證現(xiàn)已被不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)取代，安置房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)前不能過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)安置房的風(fēng)險(xiǎn)一般較大，購(gòu)買(mǎi)安置房前，應(yīng)充分了解本地的相關(guān)規(guī)定，了解房屋的權(quán)屬情況，明確原房屋所有權(quán)人沒(méi)有取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的原因。如果土地性質(zhì)為集體土地，則買(mǎi)賣(mài)
2021.02.25 223 -
小產(chǎn)權(quán)安置房能不能過(guò)戶(hù)？小產(chǎn)權(quán)的安置房不能依法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)安置房未經(jīng)過(guò)任何國(guó)家相關(guān)部門(mén)和環(huán)節(jié)審批建設(shè)，不能取得國(guó)家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證、存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記。
2021.02.02 176
-
安置房的房產(chǎn)證下來(lái)后還能過(guò)戶(hù)嗎
本來(lái)假如著急過(guò)戶(hù)能夠處理贈(zèng)予或許承繼，只需交納契稅。假如不急于過(guò)戶(hù)，能夠等證過(guò)五年后處理正常過(guò)戶(hù)，也是交納契稅。（證不滿(mǎn)五年正常過(guò)戶(hù)有高稅）。首要觸及一個(gè)疑問(wèn)，贈(zèng)予或許承繼過(guò)戶(hù)后再買(mǎi)賣(mài)該房，有高稅。而
2021-04-07 15,340 -
安置房房產(chǎn)證能不能過(guò)戶(hù)
拆遷安置房可以辦理過(guò)戶(hù)。 一、個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)程序 先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿(mǎn)5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶(hù)。 過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙
2022-05-31 15,340 -
安置房多久能下來(lái)房產(chǎn)證
正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日。 辦理
2021-03-17 15,340 -
安置房房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎
拆遷安置房可以辦理過(guò)戶(hù)。 一、個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)程序 先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿(mǎn)5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶(hù)。 過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙
2022-05-14 15,340
-
01:27
安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)
3,680 2022.04.15 -
01:28
安置房能不能貸款安置房是能貸款的，前提是要符合規(guī)定的條件。 因?yàn)槌鞘幸?guī)劃等的原因，需要進(jìn)行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人的房子，就是安置房。 買(mǎi)賣(mài)安置房，要先取得安置房房產(chǎn)證，這時(shí)安置房的過(guò)戶(hù)和普通的房子一樣。安置的對(duì)象是城市居民的被拆遷戶(hù)，其中也包括了
4,804 2022.05.11 -
00:53
有戶(hù)無(wú)房能不能享受拆遷安置有戶(hù)無(wú)房不能享受拆遷安置。理由如下：農(nóng)村有房無(wú)戶(hù)口，應(yīng)認(rèn)定沒(méi)有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時(shí)的安置補(bǔ)助待遇。 征收土地應(yīng)當(dāng)給
7,483 2022.06.22
