被銀行抵押的房子,被執(zhí)行后是否能繼續(xù)封存抵押房屋
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根據(jù)《民事訴訟法》和《民法典》的相關(guān)規(guī)定，銀行設(shè)定了抵押權(quán)的房產(chǎn)即便進(jìn)入了強(qiáng)制執(zhí)行程序，法院依舊擁有對其進(jìn)行司法查封的權(quán)力。查封并不會對該類抵押權(quán)人（通常情況下為銀行）產(chǎn)生任何實(shí)質(zhì)性的影響，即它們的受償優(yōu)先權(quán)不受妨礙。換言之，倘若此房產(chǎn)最終面臨拍賣的境地，那么銀行將首當(dāng)其沖得以取得相應(yīng)的賠償金。因此，盡管法院擁有查封的權(quán)力，但在實(shí)踐操作過程中仍須充分考慮到抵押權(quán)人的合法權(quán)益。 根據(jù)《民法典》第三百九十四條的規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
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擔(dān)保人的房屋已被抵押的，是能執(zhí)行的。如果債權(quán)人依法獲得勝訴判決，并申請法院執(zhí)行擔(dān)保人的財產(chǎn)的，法院可以對抵押的房屋采取查封、扣押的措施，但是財產(chǎn)拍賣、變賣后所得的價款，應(yīng)當(dāng)先由抵押權(quán)人優(yōu)先受償，再由申請執(zhí)行人受償。
1、案外人向人民法院提出執(zhí)行異議申請后，人民法院對執(zhí)行異議作出了裁定，仍執(zhí)行了相關(guān)房產(chǎn)，那么案外人，應(yīng)在裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起執(zhí)行異議之訴，管轄地為執(zhí)行法院。 2、案外人提起執(zhí)行異議之訴的，以申請執(zhí)行人為被告；被執(zhí)行人反對案外人異議的，被執(zhí)行人為共同被告；被執(zhí)行人不反對案外人異議的，將被執(zhí)行人列為第三人。 3、為了維護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)及時要求執(zhí)行庭對執(zhí)行異議申請作出裁定，并根據(jù)裁定在法定期限內(nèi)提起訴訟。
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抵押房屋可否被查封呢鐘某是否可以向法院申請查封劉某的房屋呢？答案是肯定的，《民事訴訟法》第92條的規(guī)定：“人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定?！痹趯?shí)踐中，只要申請人提供
2024.05.19 56 -
房屋被抵押查封能買嗎房屋被抵押查封經(jīng)國家機(jī)關(guān)或申請采取強(qiáng)制措施的權(quán)利人同意能買，但買受人不能請求出賣人強(qiáng)制履行過戶義務(wù)。經(jīng)權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓或者一審法庭辯論終結(jié)前強(qiáng)制措施已經(jīng)解除的，可以認(rèn)定買賣合同有效。
2020.06.05 144 -
房子抵押給銀行還能再抵押嗎？房子抵押給銀行不能再抵押。如果房子抵押給銀行后,在沒有解押的情況下是不能再次抵押給私人的。做抵押的物品權(quán)證、房權(quán)證、土地使用證應(yīng)當(dāng)放在房管部門保管。第二次抵押將沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書。而房管部門也不會辦理正式抵押手續(xù)。只有銀行同意解除抵押后,房管
2021.02.08 1,966
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房子在銀行抵押后被法院封存,的第二年銀行是否繼續(xù)貸款?銀行是否還能續(xù)貸?
在查封期間,房產(chǎn)的所有權(quán)受到法律限制,包括申請貸款的抵押登記手續(xù)。因此,此類房產(chǎn)無法申請銀行貸款,是銀行無法貸款的主要原因。 一旦這個限制被解除,該房產(chǎn)將能夠重新恢復(fù)正常的交易和貸款辦理程序。關(guān)于銀
2024-12-06 15,340 -
被執(zhí)行人所有的房屋已經(jīng)抵押被查封，銀行還能對其抵押房子進(jìn)行擔(dān)保嗎
如果是以該房屋抵押貸款的，銀行有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，由于程序繁瑣，很多銀行不愿這么做?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并
2022-04-27 15,340 -
房產(chǎn)被銀行抵押后會查封嗎
法院可以查封的。但銀行的抵押權(quán)是優(yōu)先受償?shù)摹?/p>
2022-10-31 15,340 -
被抵押的房屋若被繼承后，其抵押還存在嗎？
抵押還在，且必須償還相關(guān)債務(wù)。法律依據(jù)：《繼承法》第三十三條，繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價值為限。超過遺產(chǎn)實(shí)際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限
2022-10-05 15,340
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00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人
6,361 2022.04.15 -
01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,866 2022.04.17 -
01:33
房屋抵押辦理時間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,403 2022.04.18
