民法典規(guī)定如何認定不定期租賃合同
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不定期租賃合同的產(chǎn)生有三種情形： 一、當(dāng)事人在合同中未約定明確期限; 二、當(dāng)事人約定租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，沒有辦法確定期限的，視為不定期租賃; 三、租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
租賃合同的期限由承租人和出租人自行協(xié)商確定，但是要注意最長期限不能超過二十年，否則超過二十年的部分無效?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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民法典規(guī)定租賃合同如何認定無效《民法典》規(guī)定認定租賃合同無效的情形分別有：以虛假的意思表示簽訂的租賃合同無效；無民事行為能力人簽訂的租賃合同無效；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定所簽訂的租賃合同無效；違背公序良俗簽訂的租賃合同無效；法律其他規(guī)定。
2021.01.17 140 -
民法典規(guī)定沒有租賃期限的合同如何認定《民法典》規(guī)定沒有租賃期限的合同，當(dāng)事人可以簽訂補充協(xié)議；不能達成補充協(xié)議的，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。同時，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
2021.04.02 207 -
民法典中規(guī)定沒有租賃期限的合同如何認定沒有租賃期限的合同，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期
2021.03.14 154
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民法典規(guī)定租賃合同效力如何認定
租賃合同的效力主要從以下幾個方面來認定： 1.合同的主體是否適格，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。 2.房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。 3.租賃合同的內(nèi)容是否合法。 如果合同是雙方真實意
2022-06-29 15,340 -
民法典規(guī)定沒有租賃期限的合同如何認定
沒有租賃期限的合同，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。 《中華人民共和國民法典》 第七百零七條，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書
2022-06-27 15,340 -
民法典規(guī)定如何認定房屋租賃合同效力
房屋租賃合同有無法律效力，主要從以下幾個方面進行審查： 1、合同主體是否符合法律規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所
2022-06-12 15,340 -
民法典規(guī)定如何認定租賃合同是否有效
《民法典》規(guī)定租賃合同有效要求滿足的條件分別有：租賃合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；租賃合同當(dāng)事人意思表示真實；租賃合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；租賃合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有
2022-05-15 15,340
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租賃合同中如何認定甲方違約如何認定租賃合同當(dāng)中甲方是否存在違約行為，需要結(jié)合租賃合同的具體內(nèi)容來進行確定。但是總的來說，可以分為以下兩種違約行為：第一種是甲方出現(xiàn)了預(yù)期違約行為。第二種就是甲方出現(xiàn)了實際的違約行為。另外需要注意，如果甲方的違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不
1,334 2022.04.17 -
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民法典關(guān)于合同的規(guī)定《中華人民共和國民法典》關(guān)于合同的規(guī)定，具體如下： 1、合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定。沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用的法律規(guī)定； 2、依法成立的
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非法轉(zhuǎn)租合同效力如何認定非法轉(zhuǎn)租合同是屬于無效的，因為非法轉(zhuǎn)租合同并沒有經(jīng)過房屋原出租方的同意，認可。因此非法轉(zhuǎn)租合同是不受法律保護的。根據(jù)法律的規(guī)定，承租人要將房屋進行轉(zhuǎn)租，必須要告知出租人，并且經(jīng)過出租人的同意。因此在承租人與出租人沒有特別約定的情況下，承租人
1,898 2022.04.17
