拆遷安置房是否需要簽協(xié)議賣掉啊
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取得產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房能簽協(xié)議出售。只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。 【相關(guān)延伸】 問：拆遷安置房可以辦理房產(chǎn)證嗎？ 答：拆遷安置房可以辦理房產(chǎn)證，但并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證，只有擁有完整產(chǎn)權(quán)才可以辦理房產(chǎn)證，如果不是全產(chǎn)權(quán)，則辦不了房產(chǎn)證。 拆遷安置房沒有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因： 1、不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒有資格辦理; 2、可以辦理房產(chǎn)證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理。
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拆遷安置房贈(zèng)與需要簽訂協(xié)議，如果可以的話特別是拆遷安置房贈(zèng)與受贈(zèng)方最好簽訂協(xié)議。 房屋贈(zèng)與時(shí)需特別注意以下事項(xiàng)： (一)贈(zèng)與合同是否辦理公證的法律效果截然不同。 未經(jīng)公證的贈(zèng)與，在贈(zèng)與房屋未辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)之前，贈(zèng)與人可行使任意撤銷權(quán)；而有經(jīng)公證的房屋贈(zèng)與，除了法定撤銷的幾種特定情形之外，不得隨意撤銷。 (二)贈(zèng)與協(xié)議簽訂后可以附義務(wù)，雙方應(yīng)依約履行。 (三)應(yīng)事先了解贈(zèng)與所需稅費(fèi)，明確由誰負(fù)擔(dān)。
拆遷安置房贈(zèng)與需要簽訂協(xié)議，如果可以的話特別是拆遷安置房贈(zèng)與受贈(zèng)方最好簽訂協(xié)議。房屋贈(zèng)與時(shí)需特別注意以下事項(xiàng)： (一)贈(zèng)與合同是否辦理公證的法律效果截然不同。未經(jīng)公證的贈(zèng)與，在贈(zèng)與房屋未辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)之前，贈(zèng)與人可行使任意撤銷權(quán);而有經(jīng)公證的房屋贈(zèng)與，除了法定撤銷的幾種特定情形之外，不得隨意撤銷。 (二)贈(zèng)與協(xié)議簽訂后可以附義務(wù)，雙方應(yīng)依約履行。 (三)應(yīng)事先了解贈(zèng)與所需稅費(fèi)，明確由誰負(fù)擔(dān)。
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拆遷安置房要簽訂怎樣的協(xié)議和買賣協(xié)議一般的二手房買賣合同都較為復(fù)雜，即使采用住建委的合同范本也會(huì)出現(xiàn)不同的風(fēng)險(xiǎn)或問題，更何況是拆遷安置房的買賣協(xié)議，更需要慎重。律師無法就此一一明確，建議與律師面談。
2020.12.17 171 -
拆遷房屋是否需要簽訂拆遷協(xié)議拆遷房屋是需要簽訂拆遷協(xié)議的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、
2022.09.03 417
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如何簽訂拆遷安置房的買賣協(xié)議，簽訂拆遷安置房的買賣協(xié)議?
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。那么，如何簽拆遷安置房的買賣協(xié)議，如何簽拆遷安置房的買賣協(xié)議，主要內(nèi)容如下：所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開
2022-04-09 15,340 -
未簽拆遷安置協(xié)議能否拆房
未簽拆遷安置協(xié)議不能拆房。根據(jù)法律規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。未簽拆遷安置協(xié)議說明還沒有進(jìn)行補(bǔ)償，所以是不可以進(jìn)行拆遷的，否則就是違法拆遷。
2022-05-13 15,340 -
拆遷安置房買賣協(xié)議是否有效?
拆遷安置房是否能夠進(jìn)行買賣，要看該拆遷安置房是否具有全產(chǎn)權(quán)。1、房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡單的說就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。土地證表
2022-04-15 15,340 -
如何簽訂屋內(nèi)拆遷安置協(xié)議，簽訂房屋拆遷安置協(xié)議需要注意
如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議的回答如下：簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議要包括以下內(nèi)容：（1）訂立協(xié)議的主體。（2）被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積。（3）補(bǔ)償安置方式。（4）貨幣補(bǔ)償金額。（5）搬遷期限。（6）違約
2022-04-27 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,396 2022.04.17 -
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買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,265 2022.04.17 -
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簽了拆遷協(xié)議能否反悔一般情況下，被拆遷人簽了拆遷協(xié)議后不能反悔。拆遷協(xié)議自雙方簽署之日起生效，如被拆遷人拒不履行拆遷協(xié)議約定的義務(wù)，政府拆遷部門有權(quán)要求被拆遷人繼續(xù)履行拆遷協(xié)議。例如，拆遷協(xié)議簽訂后，政府按約定支付了拆遷補(bǔ)償款，被拆遷人卻拒不搬遷，則政府拆遷部
1,343 2022.04.17
