房屋抵押貸款操作流程有哪些
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房屋抵押流程怎么走： 1、貸款申請(qǐng)：借款人向機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限。如果符合貸款范疇，需準(zhǔn)備相應(yīng)資料。 2、準(zhǔn)備貸款資料：個(gè)人房屋抵押貸款，需提供本人及配偶、薄、、消費(fèi)用途合同、婚姻狀況證明、。企業(yè)抵押房產(chǎn)，需提供：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同，近六個(gè)月的流水、資產(chǎn)證明等等。 3、看房評(píng)估：提交材料后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是很重要的，決定著了貸款的額度。一般來說，評(píng)估和市場價(jià)有一定出入，因需要考慮多重因素。 4、報(bào)批貸款：將審貸資料、評(píng)估報(bào)告或勘估意見報(bào)送至銀行審批。此時(shí)要注意：把資料備全，否則會(huì)影響進(jìn)度。 5、借款合同公證：借款人填寫借款合同及相關(guān)文件、簽字、蓋章，由人員對(duì)其進(jìn)行公證。 6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋權(quán)證和借款合同到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。
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抵押房屋辦理貸款的手續(xù)是： 1、借款人向銀行提交書面貸款申請(qǐng)書并提交貸款的相關(guān)資料； 2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶； 3、經(jīng)貸款銀行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同； 4、房屋買賣在房屋登記管理部門辦理房屋過戶并辦理保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。
房屋抵押貸款流程：1、貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù)，提交相應(yīng)的貸款所需資料；2、辦理抵押、質(zhì)押、物押的評(píng)估報(bào)告；3、向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)表，簽訂貸款合同及各類協(xié)議書，并辦托公證、保險(xiǎn)等手續(xù)；4、銀行審批；5、房產(chǎn)局作抵押登記，辦理它項(xiàng)權(quán)利證；6、銀行確認(rèn)，發(fā)放貸款。
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“ (1)借款人提出申請(qǐng),遞交相關(guān)資料。 (2)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。 (3)審批通過,辦理抵押登記手續(xù)。 (4)發(fā)放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息。 (5)貸款本息結(jié)清,辦理抵押房屋的解
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