宅基地互換協(xié)議有哪些規(guī)定
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甲方：村民小組村民() 乙方：村民小組村民() 經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，乙方同意將調(diào)換給甲方作宅基地，訂立協(xié)議條款如下： 一、乙方同意將該處平方米的荒坡地調(diào)換給甲方作宅基地使用，四址為:東至，西至，南至，北至。 甲方將該處平方米的地方調(diào)換給乙方永久使用，四址為：東至，西至，南至，北至。 二、雙方簽訂協(xié)議后，不得以任何理由反悔，如有違約，一切責(zé)任后果由違約方負(fù)責(zé)。 三、甲方在使用過(guò)程中，如有土地糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)處。 四、乙方在使用過(guò)程中，如有土地糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)處。 五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 六、本協(xié)議自訂立之日起生效，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。 甲方：乙方：在場(chǎng)人： 小組長(zhǎng)意見(jiàn)：村委會(huì)意見(jiàn)：(公章) 本協(xié)議于訂立。
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符合法定條件的農(nóng)村同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的村民之間可以互換宅基地，但應(yīng)當(dāng)依法辦理土地變更登記手續(xù)。不依照規(guī)定辦理土地變更登記的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令其限期辦理。 目前在農(nóng)村地區(qū)，私自互換宅基地但未辦理必要手續(xù)的現(xiàn)象并不少見(jiàn)?！锻恋氐怯浄ā返囊?guī)定，依法改變土地權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。因此，土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移不經(jīng)變更登記，不具有法律效力。土地行政主管部門發(fā)現(xiàn)有關(guān)權(quán)利人未依法辦理土地權(quán)屬變更登記，或者土地行政主管部門接到有關(guān)單位或者個(gè)人未辦理土地變更登記的檢舉、申訴，應(yīng)當(dāng)查明事實(shí)。如果證據(jù)充分、事實(shí)清楚，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)作出責(zé)令限期辦理的決定，要求其在一定的期限內(nèi)辦理。當(dāng)事人在接到責(zé)令限期辦理的決定書(shū)后，應(yīng)當(dāng)在該決定書(shū)限定的期限內(nèi)辦理變更登記，同時(shí)還可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者向有關(guān)人民法院起訴。如果當(dāng)事人不按土地行政主管部門的決定辦理土地權(quán)屬變更登記，其原有的宅基地權(quán)利將不受法律保護(hù)。
宅基地互換協(xié)議有效。法律規(guī)定，村民符合宅基地申請(qǐng)、使用條件的可以在本集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)宅基地，依法進(jìn)行互換，互換時(shí)必須堅(jiān)持自愿的原則并履行有關(guān)批準(zhǔn)程序。
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宅基地互換協(xié)議書(shū)范本雙方或多方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商自愿達(dá)成協(xié)議后，需要訂立書(shū)面憑據(jù)的，并沒(méi)有統(tǒng)一的格式要求，但是一般需要寫協(xié)商各方的個(gè)人信息，協(xié)商達(dá)成的約定事項(xiàng)及履行約定的方式和時(shí)限，違約責(zé)任，各方簽字蓋章確認(rèn)。
2021.04.07 725 -
農(nóng)村宅基地互換協(xié)議書(shū)合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; （七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
2021.04.14 653 -
宅基地交房互換協(xié)議有效嗎符合以下條件的宅基地互換協(xié)議有效： 1、互換雙方當(dāng)事人為同一農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員； 2、協(xié)議雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 3、互換是雙方真實(shí)的意思意思表示； 4、協(xié)議內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背公序良俗。
2020.06.05 142
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宅基地互換協(xié)議
甲方：村民小組村民（） 乙方：村民小組村民（） 經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，乙方同意將調(diào)換給甲方作宅基地，訂立協(xié)議條款如下： 一、乙方同意將該處平方米的荒坡地調(diào)換給甲方作宅基地使用，四址為:東至，西至，南至，
2023-04-02 15,340 -
宅基地內(nèi)部互換協(xié)議
甲方：村民小組村民() 乙方：村民小組村民() 經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，乙方同意將調(diào)換給甲方作宅基地，訂立協(xié)議條款如下： 一、乙方同意將該處平方米的荒坡地調(diào)換給甲方作宅基地使用，四址為:東至，西至，南至，
2023-04-02 15,340 -
宅基地互換協(xié)議怎么寫
互換協(xié)議書(shū)：甲方：XXX號(hào)碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話：XXXX(甲方妻子)身份證號(hào)碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話：乙方：XXX身份證號(hào)碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話：XXXX(乙方妻子
2022-08-31 15,340 -
農(nóng)村宅基地互換協(xié)議有效嗎？
1.農(nóng)村宅基地互換協(xié)議有效。農(nóng)村土地互換雙方應(yīng)當(dāng)具備村民資格，簽訂民事合同，由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換。 2.《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其
2022-05-31 15,340
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01:07
贈(zèng)與宅基地協(xié)議有效嗎一般來(lái)說(shuō)，宅基地贈(zèng)與協(xié)議是沒(méi)有法律效力的。 我國(guó)法律明確規(guī)定，宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的財(cái)產(chǎn)，因此，不能把宅基地隨意轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與，宅基地的贈(zèng)與協(xié)議也就不具效力。 對(duì)于宅基地，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，把宅基地贈(zèng)給別人，其實(shí)就是處分了不屬于自
1,520 2022.04.15 -
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宅基地購(gòu)買協(xié)議是否生效通常情況下，宅基地購(gòu)買協(xié)議是不能產(chǎn)生法律效力的。 根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定來(lái)看，宅基地是屬于農(nóng)民集體所有的財(cái)產(chǎn)，因此，宅基地不可以隨意地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、或者是贈(zèng)與給他人。 所以說(shuō)，宅基地的購(gòu)買協(xié)議不能產(chǎn)生法律效力。農(nóng)民對(duì)于宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有
1,907 2022.04.15 -
01:05
土地宅基地有繼承權(quán)嗎被繼承人所享有的宅基地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)，因此是不可以繼承的。 首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括積極遺產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)權(quán)利）和消極遺產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)義務(wù)）。 其次，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，是不得進(jìn)行繼承的，包括以
1,492 2022.04.15
