房屋租賃合同無效合同有效嗎？
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1、不能申請無效,不然對方可以要求你退房租的 2、你可以申請?zhí)崆敖K止合約,并要求對方因違反合同對你造成的損失予以賠償先找個律師或?qū)W法律的朋友幫你看看合同,關(guān)鍵看違約的處理方式。沒問題了,可以直接去法院遞交起訴書,不用申請,直接起訴就可以。如果你有朋友是律師,也可以嘗試先給對方發(fā)一個律師函,要求終止合同。 3、如果對方不同意,再提起訴訟。先找個律師或?qū)W法律的朋友幫你看看合同,關(guān)鍵看違約的處理方式。沒問題了,可以直接去法院遞交起訴書,不用申請,直接起訴就可以。如果你有朋友是律師,也可以嘗試先給對方發(fā)一個律師函,要求終止合同。如果對方不同意,再提起訴訟。本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,允許解除或變更本合同: (一)發(fā)生不可抗力,使本合同無法履行; (二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房屋
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房屋租賃合同有時間限制嗎房屋租賃合同無效租賃合同期限最長不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 因此,房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為二十年。
2021.01.23 252 -
房屋租賃合同屬于無效合同嗎房屋租賃合同有下列情形之一的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效： (1)簽約主體不合格。當(dāng)出租人或承租人不具備有效民事行為的主體構(gòu)成要件，即主體不適格時，則所簽訂的房屋租賃合同無效。如無民事行為能力或限制民事行為能力未經(jīng)法定代理人同意的自然人，或法人超出其權(quán)利
2021.02.10 191 -
租賃無產(chǎn)權(quán)房屋合同有效嗎租賃無產(chǎn)權(quán)房屋，簽訂的房屋租賃合同一般不會因此無效。符合《民法典》第一百四十三條規(guī)定的以下條件，是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《民法典》第七百零三
2021.03.01 198
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房屋租賃合同無效情形之一房屋租賃合同無效
房屋租賃合同無效的情形：1、出租人不具有出租權(quán)利。房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可
2022-04-28 15,340 -
房屋租賃合同無效房屋租賃合同無效的情形有哪些
主要有以下幾種情況房屋租賃合同屬于無效： 1、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者
2022-04-03 15,340 -
房屋租賃合同有無效
房屋租賃合同無效的情形：1、出租人不具有出租權(quán)利。房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可
2022-04-24 15,340 -
租賃合同有效嗎房屋租賃合同
當(dāng)房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之后，可以從這4個方面審查這個房屋租賃合同是否具有相應(yīng)的法律效力。 (1)合同的主體 即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有
2022-07-09 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,853 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,325 2022.05.11 -
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房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個方面的內(nèi)
2,110 2022.04.15
