禁止轉(zhuǎn)租協(xié)議到期后還能轉(zhuǎn)租嗎
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禁止轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租后合同無效。 如果人們要租房子的話那么就需要和房東簽訂租房合同，而且按照合同的規(guī)定來履行。但是很多時(shí)候存在非法轉(zhuǎn)租的行為。按照民法典中的規(guī)定，禁止轉(zhuǎn)租地轉(zhuǎn)租后合同是屬于無效的，根據(jù)規(guī)定房屋如果要轉(zhuǎn)租的話必須要經(jīng)過承租人的同意才可以的，如果承租人不同意的話就是違約行為。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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禁止轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租后合同沒有法律效力。 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
我國(guó)法律規(guī)定，出租人明確禁止轉(zhuǎn)租房屋的，承租人轉(zhuǎn)租房屋后，并不影響房屋租賃合同的效力。但承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 如果出租人解除租賃合同的，租賃合同自解除后終止。
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租房合同到期后還能轉(zhuǎn)讓嗎不可以。承租人在租賃期間，經(jīng)出租人同意才可以轉(zhuǎn)租。如果在租賃期內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓出去，那么就喪失了承租人的身份。因?yàn)樽赓U到期，沒有續(xù)租的情況下，就已喪失了房屋使用權(quán)，同時(shí)房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依
2021.04.26 462 -
房租不到期能轉(zhuǎn)租嗎房租不到期可以轉(zhuǎn)租，條件是： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效； 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。
2021.01.31 118 -
轉(zhuǎn)租店面怎么簽轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租合同較特殊，比租賃合同要求更嚴(yán)密。注意的主要方面： 第一，考察該店面是否具有合法出租手續(xù)。 第二，轉(zhuǎn)租是否得到產(chǎn)權(quán)人的書面許可。 第三，合同內(nèi)容必須詳細(xì)準(zhǔn)確，如轉(zhuǎn)租許可、租期、租金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等項(xiàng)目及向誰負(fù)責(zé)。 另外需要特別注意
2021.04.13 133
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禁止轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租后合同還有效力嗎
禁止轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租后合同無效。 如果人們要租房子的話那么就需要和房東簽訂租房合同，而且按照合同的規(guī)定來履行。但是很多時(shí)候存在非法轉(zhuǎn)租的行為。按照民法典中的規(guī)定，禁止轉(zhuǎn)租地轉(zhuǎn)租后合同是屬于無效的，根據(jù)規(guī)定
2022-05-26 15,340 -
禁止轉(zhuǎn)租的房屋轉(zhuǎn)租后合同有效嗎
禁止轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租后合同無效。 如果人們要租房子的話那么就需要和房東簽訂租房合同，而且按照合同的規(guī)定來履行。但是很多時(shí)候存在非法轉(zhuǎn)租的行為。按照民法典中的規(guī)定，禁止轉(zhuǎn)租地轉(zhuǎn)租后合同是屬于無效的，根據(jù)規(guī)定
2022-07-01 15,340 -
租房沒到期可以轉(zhuǎn)租嗎租房沒到期能轉(zhuǎn)租嗎
租房合同未到期，承租方不可以將房屋私自轉(zhuǎn)租出去。因此，這種行為是有問題的，正確的做法是與出租方協(xié)商，經(jīng)出租方同意后，才可以將房屋轉(zhuǎn)租。 房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋
2021-07-08 15,340 -
房租沒到期能轉(zhuǎn)租嗎
視情況而定。房屋轉(zhuǎn)租，需要承租人與房東事先有約定，或者征得了房東同意，房屋則可以轉(zhuǎn)租，否則轉(zhuǎn)租合同是可以撤銷的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
2022-05-30 15,340
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租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當(dāng)注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
1,368 2022.04.17 -
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期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎期房是可以轉(zhuǎn)讓的。在預(yù)售合同登記備案后，若此商品房的總價(jià)款未付清的，預(yù)購(gòu)人想轉(zhuǎn)讓商品房的話必須征得房地產(chǎn)開發(fā)商同意之后，才可以辦理轉(zhuǎn)讓。已經(jīng)付清全款的，可以自主簽訂轉(zhuǎn)讓合同，書面的形式通知房地產(chǎn)開發(fā)商即可。但是能轉(zhuǎn)讓的期房必須滿足以下幾個(gè)條
1,820 2022.04.17 -
01:16
破產(chǎn)重組成功后租賃協(xié)議還有效嗎破產(chǎn)重組成功后租賃協(xié)議是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，合同有效只需要合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示和不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定這兩個(gè)條件就可以。因此租賃協(xié)議是有效的。但是租賃協(xié)議有效不代表雙方當(dāng)事人會(huì)繼續(xù)履行，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)破產(chǎn)法的規(guī)定，法
1,275 2021.04.25
