租房沒到期可以轉(zhuǎn)租嗎租房沒到期能轉(zhuǎn)租嗎
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租房合同未到期,承租方不可以將房屋私自轉(zhuǎn)租出去。因此,這種行為是有問題的,正確的做法是與出租方協(xié)商,經(jīng)出租方同意后,才可以將房屋轉(zhuǎn)租。 房屋轉(zhuǎn)租,是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法要看具體情況來確定,具體來說,合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件: 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇,必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意,否則無效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金,確實需合理提高,提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益,應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的,或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租,房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任,并可解除房屋租賃合同,收回出租房屋。
《合同法》第二百二十四條,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。(《合同法》將于2020年12月31日失效)。 《民法典》第七百一十六條,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。(《民法典》生效時間為2021年1月1日)。
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租房沒有到期是否可以轉(zhuǎn)租需要分討論:1、如果承租人經(jīng)過出租人同意,可以將沒有到期的房子轉(zhuǎn)租給第三人,此時承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效,且承租人應(yīng)當(dāng)對第三人在承租期間的行為承擔(dān)責(zé)任;2、如果承租人沒有經(jīng)過出租人同意就將沒有到期的房子轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除與承租人的租賃合同。
房租沒到期不想租了,可以先將轉(zhuǎn)租的事情告訴出租人,出租人同意的,可以將房屋轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。
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房租沒到期可以繼續(xù)轉(zhuǎn)租嗎
房租沒到期可以繼續(xù)轉(zhuǎn)租。但是需要經(jīng)過出租人的同意,否則該轉(zhuǎn)租行為無效。法律規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。
2021.04.04 249 -
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租房沒到期轉(zhuǎn)租合法嗎?
租房沒到期轉(zhuǎn)租出去合法,但需要經(jīng)過房東的同意。 承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同
2021.01.13 197
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租房沒到期可以轉(zhuǎn)租嗎
轉(zhuǎn)租需要房東同意才可以。而且租房合同上不能有禁止轉(zhuǎn)租款項。承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失
2022-05-30 15,340 -
租房沒到期可以轉(zhuǎn)租嗎租房怎么轉(zhuǎn)租
租房合同未到期,承租方不可以將房屋私自轉(zhuǎn)租出去。因此,這種行為是有問題的,正確的做法是與出租方協(xié)商,經(jīng)出租方同意后,才可以將房屋轉(zhuǎn)租。 房屋轉(zhuǎn)租,是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋
2021-07-08 15,340 -
房租沒到期能轉(zhuǎn)租嗎
視情況而定。房屋轉(zhuǎn)租,需要承租人與房東事先有約定,或者征得了房東同意,房屋則可以轉(zhuǎn)租,否則轉(zhuǎn)租合同是可以撤銷的。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
2022-05-30 15,340 -
房租沒到期可以繼續(xù)轉(zhuǎn)租嗎
視情況而定。房屋轉(zhuǎn)租,需要承租人與房東事先有約定,或者征得了房東同意,房屋則可以轉(zhuǎn)租,否則轉(zhuǎn)租合同是可以撤銷的。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
2022-05-29 15,340
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01:13
租房沒到期不想租了能退押金嗎租房未到期不想租了,能退還押金嗎 從法律上來說,租房押金不屬于定金,不作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保,租房押金的作用是,如果承租人在租賃期間損壞了房屋或房屋內(nèi)物品,出租人有權(quán)在押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。因此,如果租賃合同沒有約定承租人提前退租時,出租人有
5,478 2022.04.17 -
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租房合同沒到期不想租了怎么辦首先要提早一個月的時間告知對方,說清原因并約定時間商量解開合同;然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金,通常押金就是違約的費(fèi)用了,如果馬上就要到期了,那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用;之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時候應(yīng)
6,264 2022.04.17 -
01:15
房租到期不搬犯法了沒房租到期不搬,違反了合同法關(guān)于租賃期限的規(guī)定。我國合同法規(guī)定,租期屆滿后,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃的房屋。但是,如果出租方對于承租方繼續(xù)使用房屋的行為,并未提出異議,應(yīng)認(rèn)定為原租賃合同繼續(xù)有效,承租方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定繼續(xù)支付租金。此時,租賃期
983 2022.04.17