房租沒到期我簽了轉(zhuǎn)租合同合法嗎
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關(guān)于房子可以轉(zhuǎn)租嗎的問題，其實房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。二、需注意的是，如果有以下幾種情況，房屋是不可以轉(zhuǎn)租的：1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。2、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋;未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當(dāng)書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。3、房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更;租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。4、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。5、房屋轉(zhuǎn)租期間，除房東和轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定外，原房客應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，如按時交付租金。房屋轉(zhuǎn)租的注意事項，要經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，租金不得高于原租金。同時要注意不可轉(zhuǎn)租的情況。避免您遭受到不必要的損失。
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租房沒到期轉(zhuǎn)租出去合法，但需要經(jīng)過房東的同意。 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
租房沒到期，經(jīng)出租人同意是可以轉(zhuǎn)租的。承租人轉(zhuǎn)租的，租賃人與承租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損害的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的出租人可以解除合同。
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租房沒有到期轉(zhuǎn)租合法嗎租房沒到期經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租出去合法，非經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租出去不合法。出租人在簽訂的合同中明確表示同意實施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但出租人表示同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力，不得隨意解除。
2021.04.03 164 -
租房合同沒到期轉(zhuǎn)租了怎么辦房屋租賃合同沒到期要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)征得出租人的同意。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。 新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過剩余租賃期限。
2021.04.26 255 -
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租房合同沒到期不想租了能轉(zhuǎn)租嗎
房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權(quán)利：可以不同意解除合同，要求繼續(xù)履行。不要求繼續(xù)履行的，可以要求退還剩余租賃期間的費用。還可以要求賠償損失，損失包括：店鋪裝修費用剩余租期的攤銷額；
2022-10-06 15,340 -
租房沒到期租方轉(zhuǎn)租合法嗎
這取決于租賃合同是否同意轉(zhuǎn)租條款。如果房東同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租是合法的，否則是非法的。但根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但六個月
2021-12-01 15,340 -
租房合同簽了沒到期不想租了
這樣的合同時有效的。你不租了是否違約，還要看具體的情況，如果房東與之前的承租人之間的合同有關(guān)于承租人續(xù)租權(quán)等的約定的，而這樣的約定會影響你們后來的租賃合同的履行的，你解除合同就不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約?；蛘叱?/p>
2022-03-17 15,340 -
租房合同沒到期轉(zhuǎn)讓能續(xù)簽嗎
不可以。房屋租賃合同到期后，承租人不再享有使用權(quán)，更無法轉(zhuǎn)讓該房屋。房東是有權(quán)收回房屋的。如果承租人要繼續(xù)租賃該房屋，就要與房東進行協(xié)商重新租賃房屋。協(xié)商不成的承租人就必須在合同到期后搬離其所租賃的房
2022-05-31 15,340
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01:09
租房合同沒到期不想租了怎么辦首先要提早一個月的時間告知對方，說清原因并約定時間商量解開合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費用；之后清算并繳納水電以及其它費用就可以了。 租房子的時候應(yīng)
6,264 2022.04.17 -
01:02
租房合同到期后沒續(xù)簽如何退租房合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽的話，這時候原租賃合同就終止。承租人返還了相應(yīng)的租賃物，就不需要再通過簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來實現(xiàn)房屋租賃合同的終止。換句話說，租房合同到期后沒續(xù)簽，并不需要簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來實現(xiàn)退房。承租人只需要完成以下義務(wù)：
1,566 2022.04.17 -
01:10
租房合同到期了怎么辦租房合同，就是指房屋租賃合同，主要涉及的是出租人和承租人之間的法律關(guān)系。房屋租賃合同到期后，如果雙方都決定不再續(xù)租的，這時候應(yīng)當(dāng)妥善處理押金退還和退房手續(xù)問題。出租人，也就是房東應(yīng)當(dāng)返還租房時對方繳納的押金；承租人，也就是房客應(yīng)當(dāng)及時退房，
860 2022.05.18
