商品房有哪些情形下可以獲得雙倍賠償
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購(gòu)房者可獲雙倍賠償?shù)那闆r是： (1)和購(gòu)房者簽訂買賣合同之后，在第一位購(gòu)房者不知情的情況下，開發(fā)商方又將房屋出賣給另一位購(gòu)房者。 (2)開發(fā)商方故意向購(gòu)房者隱瞞項(xiàng)目并未取得《商品房預(yù)售許可證》的信息，或者向購(gòu)房者提供虛假的《商品房預(yù)售許可證》，進(jìn)而誘導(dǎo)購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同。 (3)開發(fā)商方故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房的事實(shí)，導(dǎo)致購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同并付款。 (4)所出售的房屋已經(jīng)被抵押，但出賣時(shí)隱瞞這一事實(shí)。 (5)交房時(shí)，房屋的實(shí)際面積小于合同約定面積，并且面積誤差比值超過3%，那么3%以內(nèi)(包括3%)部分的房款額由出賣人返還給買方，并支付利息。超過3%部分的房款額，出賣人雙倍返還買方。
《商品房買賣合同司法解釋》第十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付雙倍的工資。
(1)和購(gòu)房者簽訂買賣合同之后，在第一位購(gòu)房者不知情的情況下，開發(fā)商方又將房屋出賣給另一位購(gòu)房者。 (2)開發(fā)商方故意向購(gòu)房者隱瞞項(xiàng)目并未取得《商品房預(yù)售許可證》的信息，或者向購(gòu)房者提供虛假的《商品房預(yù)售許可證》，進(jìn)而誘導(dǎo)購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同。 (3)開發(fā)商方故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房的事實(shí)，導(dǎo)致購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同并付款。 (4)所出售的房屋已經(jīng)被抵押，但出賣時(shí)隱瞞這一事實(shí)。 (5)交房時(shí)，房屋的實(shí)際面積小于合同約定面積，并且面積誤差比值超過3%，那么3%以內(nèi)(包括3%)部分的房款額由出賣人返還給買方，并支付利息。超過3%部分的房款額，出賣人雙倍返還買方。
商品房欺詐以下情形能獲雙倍賠償：沒有合法有效的商品房預(yù)售許可證明的；出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的。
商品房買賣雙倍賠償情況如下： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人將房屋抵押給第三人的，不能取得房屋的買受人可以要求出賣人雙倍賠償； 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人的，無法取得房屋的買受人可以要求出賣人雙倍賠償；
