房子可以改名。一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)證明書(shū)名稱(chēng)的變更主要分為直接追加、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)、繼承等方式。一、婚姻存續(xù)期間可直接添加配偶姓名?；橐錾嫫陂g房地產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，房地產(chǎn)證明書(shū)上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也是兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)。因此，在結(jié)婚期間，如果這種情況需要辦理房地產(chǎn)證明書(shū)的增名手續(xù)，只要把結(jié)婚證明書(shū)、住宅證明書(shū)、身份證明書(shū)的原件和復(fù)印件帶到房地產(chǎn)交易中心的變更登記窗口處理即可。二、贈(zèng)與，贈(zèng)與情況下，雙方意識(shí)表現(xiàn)真實(shí)，實(shí)際更名戶(hù)籍，有效。關(guān)于貸款房，一般住房貸款未償還不能改名。改名有兩種方法。一是提前償還貸款，然后改名。二是向銀行申請(qǐng)，要求更改《借款合同》中的借款人和抵押人，經(jīng)銀行批準(zhǔn)后，向住房管理局辦理相關(guān)更名手續(xù)。對(duì)于全部房間，雙方必須簽訂贈(zèng)與合同，贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)。公證費(fèi)一般為贈(zèng)與住宅價(jià)值的1％，除此之外還需要支付一定的個(gè)人所得稅、權(quán)利稅等費(fèi)用（直系親屬之間贈(zèng)與房地產(chǎn)，免除營(yíng)業(yè)稅）。贈(zèng)與手續(xù)贈(zèng)與住宅需要提交住宅所有票、贈(zèng)與書(shū)和權(quán)利證，在有關(guān)部門(mén)辦理正式住宅所有權(quán)變更登記手續(xù)后，該贈(zèng)與行為具有法律效力。三、買(mǎi)賣(mài)情況下，向房地產(chǎn)登記中心提交購(gòu)房合同、身份證、納稅證明等資料，按流程處理，更名戶(hù)口即可。在注意，二手住宅有戶(hù)籍轉(zhuǎn)移等問(wèn)題。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條　 因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)： （一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的； （二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的； （三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的； （四）權(quán)利人姓名、名稱(chēng)或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的； （五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的； （六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。